Friquetteweg 12, 8670 Koksijde

Friquetteweg 12 - 8670 Koksijde - Op een rustige residentiële ligging in Koksijde vinden we Villa Rose de France, een charmante en authentieke villa uit 1968 met een opvallende architectuur, een statige uitstraling en bijzonder veel toekomstpotentieel. Deze eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en renovatiemogelijkheden aan de kust. De villa bevindt zich op een mooi perceel van 770 m² en beschikt over circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de ruime kelderverdieping en de zolderruimte. De zeer ruime kelder (108m²) is een absolute troef: deze omvat meerdere bergruimtes en twee grote garages, ideaal voor wie extra opslag, hobbyruimte, fietsenstalling, atelier of praktische parkeermogelijkheden wenst. Tevens kunnen er nog vier extra wagens voor de garages geparkeerd staan. De villa beschikt bovendien over een ruim zongericht terras en een aangename tuin, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De woning geniet van een aangename lichtinval en beschikt reeds over vernieuwde PVC-raamprofielen met dubbele beglazing. Vandaag is het gebouw ingericht als drie afzonderlijke woonentiteiten: een GLV-appartement met twee slaapkamers (128m²), een appartement met één slaapkamer (50m²) en een ruime studio (47m²). Hierdoor beschikt het pand momenteel over drie keukens, drie badkamers en drie afzonderlijke, vernieuwde gasketels. Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning, kangoeroe-wonen of verhuur. Tegelijk vormt Villa Rose de France de ideale basis om opnieuw om te vormen tot één ruime en karaktervolle gezinsvilla met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een praktijkruimte of gastenverblijf. Hoewel de villa nog moet gemoderniseerd worden naar hedendaagse woon- en energienormen, biedt zij haar toekomstige eigenaar de kans om een karaktervolle kustvilla volledig naar eigen smaak af te werken. De uitstraling van Villa Rose de France is zonder twijfel één van haar grootste troeven. De karaktervolle gevel, de iconische ronde torenpartij, de royale volumes, het zongerichte terras, de tuin en de authentieke architecturale details zorgen voor een unieke aanwezigheid die vandaag nog zelden op de markt komt. Dit is geen standaardwoning, maar een eigendom met persoonlijkheid, charme en uitzonderlijk veel potentieel. De ligging in de Friquetteweg combineert rust met de voordelen van Koksijde. Strand, duinen, wandel- en fietsroutes, winkels, horeca, openbaar vervoer en de omliggende kustgemeenten bevinden zich binnen vlotte bereikbaarheid. Koksijde staat bekend om haar brede zandstranden, uitgestrekte duinen, natuurgebieden en aangename woonomgeving. Zowel voor vaste bewoning, tweede verblijf als investering is dit een locatie met blijvende aantrekkingskracht. Een karaktervolle villa met ruimte, uitstraling en tal van toekomstmogelijkheden, gelegen op een gegeerde locatie in Koksijde. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met persoonlijkheid aan de Belgische kust. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek in! *Enkele foto’s werden digitaal bewerkt om het potentieel van de woning beter te visualiseren. Deze beelden zijn louter illustratief en niet bindend. Interesse.