Vertinge 10, 8420 Wenduine

Vertinge 10 - 8420 Wenduine - Omschrijving
RESIDENTIEEL / GROENE OMGEVING
Karaktervolle vrijstaande woning gelegen in een groene residentiële omgeving. De aangelegde voortuin en comfortabele oprit maken uw thuiskomst bijzonder aangenaam
Bij het betreden van de inkomhal is er de voorziening van een afzonderlijk toilet en een praktische vestiairekast. In de gezellig ingedeelde leefruimte vinden we talrijke ramen met prachtige zichten op de tuin en de verschillende terrassen. De open ingerichte keuken kenmerkt zich door alle comfort en talrijke bergkasten. In de leefruimte leidt de kwalitatieve houten trap ons naar de 1ste verdieping. De lichtrijke overloop leidt ons richting de 2 slaapkamers waarvan 1 bijzonder ruim is. Charmant ingerichte badkamer met douche, bad, lavabo en praktisch badkamermeubel met veel bergruimte. Op de 1ste verdieping bevindt zich een afzonderlijk toilet. U kan de zolder bereiken via een uitschuifladder. Grote troef aan de woning is de grote inpandige garage met waterontharder, waterput en aansluiting voor de wasmachine. In de tuin kan u de ganse dag genieten van de zon, is het heerlijk vertoeven onder de elektrisch te bedienen zonneluifel en kan u genieten in alle rust en privacy. De woning wordt elektrisch verwarmd, beschikt over een waterput en een geriefelijk tuinhuis. Dit huis is ideaal voor vaste bewoning en komt zeker ook in aanmerking voor een tweede verblijf vanwege zijn toplocatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Details
Prijs:
€ 325.000
Type:
Woning
Oppervlakte grond:
523 m2
Oppervlakte bewoonbaar:
119 m2
Bouwjaar:
1987
Gemeubeld:
Ja
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Op te frissen
Specificaties:
2 × Slaapkamer
Badkamer
Bureel
Keuken (Alle comfort)
2 × Toilet
Tuin
Zolder
Garage
Indeling detail:
Gemeubeld
Bebouwing:
Dak type (Zadeldak)
Dakbedekking (Pannen)
Open
Ramen (Dubbel (hout / en driedubbelglas))
Oppervlakte perceel: 523 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 119 m²
Verwarming:
Individueel / Elektrisch - directe verwarming (Convectoren)
Wettelijke informatie
Energie prestatie certificaat:
EPC: 584 kWh/m²
UC: 0003887581
Vervaldatum: 07/06/2036
Certificaten:
Bodemattest (Aanwezig;(Certificaat uitgereikt: 06/06/2026 - nr.: 20260391191))
Ruimtelijke ordening:
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning
Overstromings-gevoeligheid:
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Watertoets:
Gebouw (G-Score) (Klasse B (Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering))
Perceel (P-Score) (Klasse B (Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering))
Ligging
Vertinge 10 - 8420 WENDUINE België