Doorniksesteenweg 48, 8580 Avelgem

Doorniksesteenweg 48 - 8580 Avelgem - Zeer ruime instapklare woning met zuidgerichte tuin uit de hand te koop in het centrum van Avelgem. Kom als eerste deze woning ontdekken! Uit de hand te
3 slaapkamers, mits kleine aanpassingen mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Via de inkomhal kom je terecht in een ongelooflijk ruime living.

De woning kan evenzeer als handelspand worden ingericht. Troeven:

- asbestveilig
- conforme elektriciteit
- geen renovatieplicht
- gunstig EPC label C
- overal nieuwe ramen met dubbele beglazing (vooraan 3-dubbel hoogredementsglas)
- elektrische rolluiken
- pelletkachel + hybride warmtepomp
- volledig ingerichte keuken met ingebouwde oven, microgolf, keramische kookplaat, vaatwas, frigo
- berging voor wasmachine, droogkast, diepvries

De aangename zuidgerichte tuin is een rustpunt met als leuke extra het zomers overdekte terras. In de tuin is er ook een vernieuwd tuinhuis. Boven is vinden we 3 slaapkamers met ingebouwde dressing, badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.

Aparte bergzolder met veel ruimte voor opslag. Grote kelder. Alle goedgekeurde attesten zijn aanwezig. De woning is op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Bezoeken kan op afspraak na contact via telefoon of mail. GEEN MAKELAARS!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1948
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 274 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Pellets
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 147 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 172 m²
• Oppervlakte tuin: 40 m²
• Oppervlakte terras: 10 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja