Rue Sainte-Anne 16, 1400 Nivelles

Rue Sainte-Anne 16 - 1400 Nivelles - Herenhuis in het centrum van NijvelIdeaal gelegen op een steenworp van de Grote Markt, de Collegiale, het station, winkels, restaurants en alle stadsvoorzieningen, biedt deze elegante herenwoning met karakter uit 1860 een zeldzame opportuniteit in het hart van Nijvel.Met ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte onderscheidt het pand zich door zijn ruime volumes, authentieke charme en uitstekend ontwikkelingspotentieel. Het is perfect geschikt als ruime gezinswoning, co-housingproject, opbrengsteigendom of voor een vrij woning beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers, ruime ontvangstruimtes met salon en eetkamer, een uitgeruste keuken en een aangename privé en aangelegde oorspronkelijke charme is volledig bewaard gebleven met hoge plafonds, sierlijsten, originele vloeren en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een warme en authentieke ingerichte kelderruimtes vormen een extra troef en bieden tal van mogelijkheden: opslag, wasruimte, fietsenstalling of multifunctionele ruimte volgens behoefte.Belangrijkste troeven van het pand:• Uitstekende ligging in het centrum van Nijvel• Karaktervolle herenwoning uit 1860• 5 slaapkamers en 4 badkamers• Privé en aangelegde binnenkoer• Veelzijdig ingerichte kelders• Behouden authentiek karakter: hoge plafonds, moulures en originele vloeren• Sterk huurrendementspotentieel (±5% netto bij co-housing)Dankzij de indeling en ligging biedt het pand een uitstekend opbrengstpotentieel, met een geschatte netto-rendabiliteit van ongeveer 5% in een co-housingproject.Bieden vanaf 499.000€ onmiddellijke verkoop aan 535.000€ Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.