Hoogstraat 138, 2570 Duffel

Hoogstraat 138 - 2570 Duffel - Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel bergruimte, hoogwaardige materialen en uitstekende energiescores? Dan zal deze gerenoveerde halfopen bebouwing u ongetwijfeld weten te bekoren. De woning is gelegen op een perceel van 643 m², beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en is centraal gelegen nabij belangrijke invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal met een ruime op maat gemaakte schoenkast.

Van hieruit komen we terecht in de woonkamer waar de rust en gezelligheid u meteen zullen overvallen. Vanuit de eetkamer komen we in de volledig uitgeruste open keuken met zicht op de tuin. De absolute troef van deze woning is zonder twijfel de prachtige leefveranda met luxueuze gashaard. Deze ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van de woning en laat u het hele jaar door genieten van het buitengevoel.

De airco zorgt voor de nodige verkoeling tijdens de zomermaanden en kan ook verwarmen. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras van 60 m² en de volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een afzonderlijke wasplaats/berging en een toilet. Achteraan de tuin bevindt zich de ruime garage van 32 m², die toegankelijk is met een sectionaalpoort.

Achter de garage is er voor de liefhebbers de mogelijkheid tot moestuintje/kruidentuin. Op de eerste verdieping t we een ruime nachthal met tal van ingemaakte kasten, een dressing, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en biedt plaats aan nog twee slaapkamers, beide voorzien van praktische ingemaakte kasten. Bovendien beschikt elke slaapkamer over een eigen airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare woning met 4 slaapkamers op een uitstekende ligging in Duffel. Extra troeven:
• EPC-label A
• Conforme elektriciteitskeuring
• Asbestveilig
• 13 zonnepanelen
• Vernieuwd dak
• Aluminium ramen en deuren

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1988
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 96 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 643 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja