Provinciestraat 87, 2018 Antwerpen

Provinciestraat 87 - 2018 Antwerpen - Deze lichte en ruime duplex van 132 m² ligt op de tweede en derde verdieping van een karaktervol pand in de Provinciestraat, vlak aan het Giraffenplein en de achterzijde van de ZOO. Je woont hier op de grens van centrum, Kievitwijk en Borgerhout, met Antwerpen-Centraal, cafés, restaurants, cultuur en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. En ja: met de ramen open hoor je soms exotische vogels, apen of zelfs een leeuw. Vanuit de living kan je met wat geluk een giraf zien.

Het appartement werd in 2014 grondig gerenoveerd, met onder meer een nieuw dak, dubbele beglazing en een nieuwe keuken en badkamer. Het beschikt over EPC-label C (244 kWh/m²). De gasketel werd in 2026 onderhouden en gekeurd. Je komt binnen in een praktische, volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, veel opbergruimte en een ontbijtbar.

Op deze tussenverdieping is ook een apart gastentoilet. Een korte trap brengt je naar de eetkamer en woonkamer, waar hoge plafonds, grote ramen en een warme eiken parketvloer zorgen voor veel licht en karakter. De plafondhoge deuren met glazen panelen, de ingebouwde boekenkast en het uitzicht richting zoo maken dit een bijzonder aangename leefruimte. Aansluitend aan de eetkamer is er een terras met plaats voor een kleine tafel en twee stoelen.

Boven de keuken ligt bovendien een groot plat dak van 28 m², met potentieel om een ruim en zonnig terras te creëren. Boven vind je een grote slaapkamer, een badkamer met douche, een tweede slaapkamer en een aparte bureauruimte. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als dressing met kasten op maat, maar kan perfect dienen als kinder-, of werkkamer. Ook aan comfort is gedacht: er is veel bergruimte, houten jaloezieën beneden en binnen- en buitenzonwering aan de Velux-ramen boven, en dankzij de dakisolatie blijft het appartement ook in de zomer aangenaam.

Het gebouw telt slechts drie appartementen met aparte meters. Er is geen lift, geen professionele syndicus en geen maandelijkse vaste kosten. Het beheer gebeurt in onderling overleg tussen de mede-eigenaars. De ligging is een grote troef: op 5 minuten sta je op het perron van Antwerpen-Centraal, de tram tussen het centrum en Antwerpen-Berchem stopt voor de deur, en met de wagen zit je snel op de ring.

Je woont hier vlak bij het centrum, maar zonder de drukte, in een levendige buurt met koffie, restaurants, cultuur en cafés op wandelafstand. Kijkdagen 24 & 26 juni

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 244 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 132 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 3 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee