Breughelstraat 40, 2018 Antwerpen

Breughelstraat 40 - 2018 Antwerpen - Compact wonen zonder in te boeten aan comfort, op een toplocatie in Antwerpen. Deze lichtrijke en volledig vernieuwde studio van 45 m² bevindt zich in een kleinschalig gebouw in de prachtige Harmoniewijk, op wandelafstand van het centrum, Harmoniepark en Stadspark. Dankzij de uitstekende ligging, slimme indeling en conforme technieken is dit de ideale starterswoning of een interessante investering. De studio werd volledig vernieuwd (2022) en verkeert technisch in uitstekende staat.

Zo beschikt het appartement over een eikenhouten vloer, dubbele beglazing, nieuwe keuken, een gloednieuwe cv-ketel (2026) en een conforme elektrische installatie. Door de slimme en doordachte inrichting wordt elke vierkante meter optimaal benut. De studio combineert praktisch comfort met een warme, gezellige uitstraling en beschikt over voldoende opbergruimte en ingemaakte kasten. Dankzij het plooibed, de schuifdeur, ingebouwde boekenkast met bureauruimte, en de grote opvouwbare tafel kan de ruimte flexibel worden aangepast aan verschillende situaties, van rustig thuiswerken tot gezellig tafelen met vrienden.

De ingebouwde projectiescreen maakt filmavonden extra sfeervol, terwijl de op maat gemaakte boekenkast een gezellige leeshoek creëert met zicht op het natuurlijke licht. De zuidgerichte oriëntatie zorgt bovendien de hele dag door voor een aangename lichtinval. Verder is er nog sfeervolle ingebouwde verlichting voorzien in de ingemaakte kasten. De compacte keuken is volledig uitgerust met oven, microgolfoven, inductiekookplaat en ruimte voor wasmachine.

Ook de badkamer geniet dankzij het raam van veel natuurlijk licht en ventilatie. Twee op maat gemaakte vliegenramen zorgen tijdens de zomermaanden voor extra comfort. De studio bevindt zich in een verzorgd, kleinschalig gebouw zonder lift, bestaande uit slechts vier verdiepingen. Dankzij de beperkte mede-eigendom en het ontbreken van een lift zijn er amper gemeenschappelijke kosten: enkel de gemeenschappelijke brandverzekering is van toepassing.

Extra troeven:
*EPC B
*conforme elektrische installatie
*geen asbest gevonden
*alle conformiteitsattesten aanwezig en goedgekeurd
*veilige en aangename buurt
*rustige straat
*tramhalte achter de hoek
*gloednieuwe JUMBO supermarkt op wandelafstand
*Harmoniepark en Stadspark op wandelafstand
*vrij bij akte of mogelijkheid tot overname van het huidige huurcontract

Contact:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1969
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja