Avenue des Citrinelles 53, 1160 Auderghem

Avenue des Citrinelles 53 - 1160 Auderghem - AUDERGHEM – CHANT D'OISEAU

Duplex avec terrasse, balcons, cave et garage

Dans le quartier très recherché du Chant d'Oiseau, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du Parc de la Woluwe, de la Forêt de Soignes et des grands axes, découvrez ce spacieux duplex de ± 160 m² situé dans un petit immeuble de 3 unités. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle avec 3 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : deux balcons arrière accessibles depuis les chambres ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 15 m² attenante au salon. Rénové en 2014 avec une attention particulière portée aux matériaux écologiques et biosourcés, le bien a été soigneusement entretenu au fil des années.

Quelques rafraîchissements pourront néanmoins être envisagés selon les goûts et les projets du futur acquéreur. Le bien comprend également une cave privative et un demi-garage. Caractéristiques

• ± 160 m² habitables
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• Cuisine ouverte équipée
• Grand séjour lumineux
• 2 balcons arrière
• Terrasse ± 15 m²
• Cave privative
• Demi-garage
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage
• Petite copropriété de 3 unités

Un bien spacieux et polyvalent, idéal pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un investissement de qualité. Informations et visites sur demande.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1970
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 3

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja