Avenue Léon Houyoux 33, 1160 Auderghem

Avenue Léon Houyoux 33 - 1160 Auderghem - Dans un environnement résidentiel calme, au sein d'une rue en cul-de-sac, découvrez ce magnifique appartement de standing de ±111 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la station de métro Beaulieu, des écoles et ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée avec porte blindée, d'un spacieux living revêtus de marbre, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une buanderie séparée équipée d'un adoucisseur d'eau. L'espace nuit comprend un hall de nuit équipé de placard deux belles chambres avec parquet. La chambre principale dispose de sa salle de bains privative tandis que la seconde bénéficie d'une salle de douche avec WC.

Un WC invités complète l'ensemble. De nombreux placards intégrés offrent un vaste espace de rangement. Le séjour s'ouvre directement sur une superbe terrasse et un jardin privatif orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La chambre principale donne accès à un second jardin avec terrasse privatif orienté nord.

L'appartement bénéficie d'équipements de qualité assurant confort et sécurité :
• Porte blindée
• Vitrages anti-effraction
• Volets électriques dans tout l'appartement
• Tente solaire électrique sur la terrasse
• Chaudière individuelle au gaz
• Compteurs individuels pour toutes les consommations privatives
• Adoucisseur d'eau
Une cave privative complète le bien. Garage box fermé avec porte électrique à acquérir obligatoirement avec l'appartement : 30.000 €. Un bien rare offrant calme, lumière, sécurité et confort, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Excellent potentiel locatif pour investisseurs ou résidence idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié à Auderghem.

Coup de cœur assuré ! Visites uniquement sur rendez-vous. Agents immobiliers s'abstenir.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2001
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 40 m²
• Oppervlakte terras: 9 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja