Avenue Gabriel Emile Lebon 10, 1160 Auderghem

Avenue Gabriel Emile Lebon 10 - 1160 Auderghem - Situé au bel-étage, cet appartement partiellement meublé de ± 93 m² bruts a été entièrement rénové en 2017 et bien entretenu. Lumineux et agréable à vivre, il comprend un séjour de ± 26 m² avec cuisine ouverte hyper-équipée, ainsi qu’un espace polyvalent de ± 11 m² actuellement aménagé en bureau avec coin douche, pouvant facilement servir de troisième chambre. Celui-ci donne accès à un premier balcon orienté est. L’espace nuit comprend deux chambres de ± 13 m² et ± 14,5 m² situées à l’arrière, au calme, dont une avec balcon orienté ouest.

Une salle de bain avec WC, une toilette séparée et un espace buanderie. De plus, une cave privative située au rez-de-chaussée offre un espace de rangement pratique pour les vélos. Côté technique : installation électrique conforme jusqu’en 2046, nouvelle chaudière à condensation installée en 2025, entrée sécurisée et PEB E- (la nouvelle chaudière n’étant pas encore prise en compte dans le calcul). Les charges communes sont d’environ 250 €/mois et incluent notamment le chauffage, l’eau chaude, la gestion des poubelles, l’ascenseur et l’entretien des communs.

Idéalement situé dans un quartier recherché d’Auderghem, l’appartement bénéficie d’un excellent équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités. Commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports en commun (métro ligne 5, bus, tram 8) sont accessibles à quelques minutes. Le Parc de Woluwe, le Parc Seny et la Forêt de Soignes se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement apprécié. Agence s'abstenir merci !

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 271 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 93 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja