Avenue des Citrinelles 82, 1160 Auderghem

Avenue des Citrinelles 82 - 1160 Auderghem - Duplex de 118 m2 avec garage dans un petit immeuble sans ascenseur, comportant 3 logements, avenue des Citrinelles à Auderghem. Environnement super calme dans le quartier résidentiel Chant d'Oiseau près du parc de Woluwe. Libre d'occupation. Le bien comprend : ?
- Au troisième étage, un lumineux appartement de 78 m2 : hall d'entrée, living 27 m2 avec escalier d'accès au grenier, cuisine américaine équipée, salle de bains, WC séparé avec lave-mains, 2 chambres 12 et 9 m2, petit emplacement buanderie fermé pour lave-linge et sèche-linge.?
- Au grenier, un grand espace isolé et aménagé de 65 m2 dont 40 m2 avec hauteur libre supérieure à 1,5m.

Une terrasse d'environ 10 m2 pourrait y être aménagée. ?
- Au rez-de-chaussée, le garage de 26 m2 avec porte télécommandée. Appartement rénové en 2010 (plomberie, électricité, salle de bain et WC, sol). Installation électrique : quelques non conformités à corriger.

RC duplex : 907 € , RC garage : 118 €. PEB: E 267 kWh/m2. Charges : environ 120 €/mois comprenant le chauffage au mazout collectif (répartition selon calorimètres électroniques), l'assurance immeuble, l'électricité et l'entretien des communs. Bus 34, 504 et 543 à 500m ; tram 8 et bus 36 à 700m ; Métro 5 Hankar à 1200m.

Renseignements et visites : tél

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 267 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja