Rue Eloy 15, 1070 Anderlecht

Rue Eloy 15 - 1070 Anderlecht - Penthouse lumineux situé au 5? étage d’une petite copropriété avec terrasse orientée sud à 1 minute à pied de la gare de Bruxelles-Midi

Un bien pensé pour l’investissement locatif

- Toujours loué depuis sa mise en location (janvier 2018): aucun vide locatif (historique de baux disponible)
- Vendu entièrement meublé
- Colocation stable de 3 locataires en place: revenus locatifs immédiats dès l’acte
- Revenus locatifs: 2040 eur./mois

Description du bien

- Penthouse au 5? étage
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- 2 toilettes
- Grand espace de vie ouvert : cuisine équipée – salle à manger – salon – coin lecture
- Buanderie
- Terrasse de ±9 m² orientée plein sud
- Cave
- Grenier
- Local vélo au rez-de chaussée
- Superbe luminosité grâce aux grandes baies vitrées
- Aménagement et mobilier réalisés avec goût

Localisation stratégique

- À 1 minute à pied de Bruxelles-Midi: l’un des hubs de transport les plus stratégiques de la capitale (Thalys, Eurostar, TGV, métro, trains nationaux) —> idéal pour expats ou locataires venant d’autres villes belges
- Forte demande locative structurelle dans le quartier
- Proche de certains quartiers animés tels que Saint-Gilles, le vieux Bruxelles, …

Informations complémentaires

- Construction récente
- Premiers propriétaires
- Petite copropriété

Information transparente

Une infiltration a été constatée à l’étage inférieur (4?), avec suspicion d’origine au niveau de la terrasse du penthouse.
Les investigations et démarches sont en cours.?La terrasse étant une partie commune, le cout des éventuels travaux sera répercuté sur l’ensemble des copropriétaires, limitant l’impact financier individuel.

En résumé

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2014
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 144 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 9 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee