Langestraat 70, 9150 Kruibeke

Langestraat 70 - 9150 Kruibeke - Op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige woonst met ruimte, licht en een prachtig uitzicht? Dit instapklare LOFT-duplex appartement combineert modern comfort met een uitzonderlijk ruimtegevoel en een toplocatie. Verkoop via instelprijs vanaf €330.000
Nieuwbouw onder registratierechten (2% tot 12%, onder voorwaarden)

Bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m²
Indrukwekkende leefruimte van 80 m² met open keuken
Zuidwest georiënteerd terras – geniet van de avondzon
Kleinschalig gebouw met slechts 4 appartementen
Geen inkijk – volledige privacy
Lage gemeenschappelijke kosten
Gemeenschappelijke fietsenstalling

De open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen:
Composieten werkblad
Inductiekookplaat & dampkap met koolstoffilter
Amerikaanse koelkast (Samsung)
Vaatwasser
Combi oven/microgolf
Tal van praktische opbergmogelijkheden

Perfect voor wie graag kookt en geniet in stijl!

4 zonnepanelen
Ventilatiesysteem type D
Verwarming op gas
50% korting op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar (EPB)

Inkomhal
Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot inbouwkasten
Moderne badkamer met douche en toilet
Gastentoilet
Technische berging
Extra praktische ruimte aan de inkom (overloop)
Interne eiken trap naar duplexniveau

De grote dakramen zorgen in de leefruimte voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het echte loftgevoel. Dit appartement geniet van een centrale en vlot bereikbare ligging:
Uitzicht op de Kruibeekse polders en de Schelde
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Snelle verbinding naar de autosnelweg
Overzetboot naar Antwerpen op wandelafstand

Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Verplichte aankoop van een parking achteraan het gebouw: €15.000

Instelprijs: de vermelde prijs is een richtprijs vanaf waar u een bod kan uitbrengen. Geen Immokantoor, rechtstreeks van de eigenaar.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 31 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 7 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja