Diksmuidse Heerweg 109, 8200 Brugge

Diksmuidse Heerweg 109 - 8200 Brugge - Kijkdag op zaterdag 27 juni. In een rustige, gegeerde woonbuurt van Sint-Andries vindt u deze instapklare gezinswoning met karakter, comfort en sterke energieprestaties. Dankzij EPC-label B, goedgekeurde elektriciteit, asbestvrij, hoogrendements-gascondensatieketel en gekeurde zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2030 woont u hier zorgeloos, energiezuinig en zonder renovatieverplichting. De woning combineert authentieke elementen zoals moulures, natuursteen, trappenhal en zichtbare balken met een kwalitatieve, recente afwerking.

De volledig zuidgerichte tuin zonder inkijk is een absolute troef. Ligging

Rustige straat in Sint-Andries, met vlotte verbinding naar Brugge centrum, invalswegen en kust. De aangelegde voor- en achtertuin geven de woning een warme uitstraling. Parkeren kan vlot in de straat.

Openbaar laadpunt op 30 m. Indeling

Gelijkvloers: lichtrijke hal met ingemaakte kasten, hoge plafonds en keramisch parket, plus gastentoilet. Recente keuken met composiet werkblad, Atag-gasvuur met wokbrander, ingemaakte koelkast en diepvriezer, Siemens combi-oven/microgolf, nieuwe Bosch vaatwasser en Quooker-kraan. Aansluitend: ruime eetplaats en sfeervolle woonkamer met moulures, natuursteen, ingemaakte boekenkast en zicht op terras en tuin.

Eerste verdieping: zeer ruime masterbedroom met aansluitende dressing, recente badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet, en afzonderlijke wasplaats/berging met ingemaakte kasten. Tweede verdieping: ingemaakte halkasten, technische ruimte met opslag en Junkers hoogrendementsketel, plus twee ruime slaapkamers.

Tuin en extra troeven

De romantische, volledig zuidgerichte tuin is privatief, zonder inkijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Meerdere terrassen laten u de zon volgen. Voorzien van buitenkraan, elektriciteit en vergunde plaats voor tuinhuis. Verder: fietsenberging, aparte opslagruimte, waterontharder en kwalitatieve materialen doorheen de woning.

Een unieke combinatie van goede ligging, energiezuinigheid, karakter en buitenruimte.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 262 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja