Hof Nieles 33, 2100 Deurne

Hof Nieles 33 - 2100 Deurne - Instapklare en energiezuinige nieuwbouwwoning (2018) met 3 slaapkamers, tuin en ondergrondse parkeerplaats. In een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Deurne Zuid, op de grens met Borsbeek, bevindt zich deze stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2018. De verkeersluwe straat wordt uitsluitend gebruikt door bewoners en bezoekers, wat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving. Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwaliteitsvolle toestellen, een Quooker-kraan, een eiland afgewerkt met keramisch materiaal en aanrecht met volkern werkblad.

Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een mooi zicht op de tuin. De leefruimte is afgewerkt met een elegant visgraatparket dat doorloopt over de volledige bovenverdieping, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Onder de stijlvolle eiken trap bevindt zich een volledig op maat gemaakte ingemaakte kast met praktische uitschuifbare schabben, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Op het gelijkvloers is er verder nog een praktische berging.

Op de eerste verdieping vindt je drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een tweede afzonderlijk toilet en een extra berging. De woning combineert comfort met energiezuinig wonen dankzij vloerverwarming, een warmtepomp en hoogrendementsglas. Dit resulteert in een EPC-label A. Daarnaast is de woning voorbereid voor de aansluiting van zonnepanelen.

Voor extra wooncomfort zijn alle slaapkamers uitgerust met elektrische rolluiken en airco. Aan de grote raampartijen aan de tuinzijde zijn zonnescreens voorzien. De gezellige tuin grenst aan een open plein, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Via de tuin kunnen fietsen bovendien eenvoudig worden gestald.

Er is een eigen ondergrondse parkeerplaats aanwezig. Deze is verplicht mee aan te kopen aan €25000! Kijkmomenten op vrij 26/06, za 27/06 en zo 28/06 na afspraak:
Bieden kan tot di 30/06, 12u! Troeven

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2018
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 130 m²
• Oppervlakte tuin: 65 m²
• Oppervlakte terras: 18 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee