Potaardeberg 22, 9820 Merelbeke

Potaardeberg 22 - 9820 Merelbeke - In het rustige en groene Potaardeberg 22 in Merelbeke bevindt zich deze recent volledig gerenoveerde woning die comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging combineert. De woning geniet van een zeer centrale ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste snelwegen, terwijl de straat zelf bijzonder rustig en groen is. Ideaal voor wie graag centraal woont zonder in te boeten aan rust en leefkwaliteit. Binnenin beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, één badkamer en twee toiletten.

De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor hedendaags wooncomfort. Aansluitend is er een aangename tuin met terras, perfect om buiten te genieten in alle privacy. Daarnaast is er een oprit, een ruime garage en een aparte technische ruimte voorzien, wat zorgt voor extra comfort en voldoende opbergmogelijkheden. Qua energieprestaties zit deze woning helemaal goed: ze beschikt over een EPC-label A, wordt verwarmd via een warmtepomp en is uitgerust met zonnepanelen.

Bovendien is de woning asbestvrij en is de elektrische installatie conform. Kortom, een instapklare en energiezuinige woning op een toplocatie die perfect is voor wie zorgeloos wil wonen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1960
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 87 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 271 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 0
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 271 m²
• Oppervlakte tuin: 141 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee