Deerlijkseweg 247, 8790 Waregem

Deerlijkseweg 247 - 8790 Waregem - Meer info via - BESPAAR DE MAKELAAR

Energiezuinige gezinswoning (B) met 3 slpk, inpandige garage en zonnige tuin op 404m2

Deze verzorgde en instapklare woning (bj 2014) combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare opp van ca. 150 m² op een mooi rechthoekig perceel van 404 m² geniet u hier van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar de E17 en een optimale bereikbaarheid. De woning is bovendien energiezuinig (B) en kan mits het plaatsen van 5 zonnepanelen eenvoudig opgewaardeerd worden naar een A-label (80 kWh/m²), wat het geheel extra toekomstgericht maakt.

Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De zithoek vormt een warme plek om te ontspannen, terwijl de geïntegreerde bureelruimte met maatkasten ideaal is voor thuiswerk. De volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland biedt niet alleen alle nodige toestellen, maar ook bijzonder veel opbergruimte en werkcomfort. Aansluitend bevindt zich een praktische bergplaats met doorgang naar de inpandige garage, uitgerust met een sectionale poort.

Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit van ca. 90 m², met plaats voor maar liefst 4 wagens. De volledig afgesloten tuin is perfect georiënteerd en geniet van een aangename zoninval doorheen de dag. Hier kan u in alle rust genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een gezellige barbecue, spelende kinderen of simpelweg.

Het opgeknapte tuinhuis biedt extra opbergruimte en maakt het geheel compleet. De nachthal is voorzien van creatieve maatkasten en biedt tal van praktische opbergmogelijkheden. Verder vindt u hier een apart toilet en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De masterbedroom straalt rust en comfort uit en is uitgerust met maatkasten afgewerkt met oog voor detail.

Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, bureau of hobbyruimte. De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte en kan eventueel verder ingericht worden volgens eigen noden.

EPC 108 kWh/m2 (B)

+ Recente bouw (2014) E-Peil 61
+ Energiezuinig (EPC-label B, potentieel A met 5 zonnepanelen)
+ Vernieuwde badkamer
+ Recente schilderwerken
+ Nieuwe parketvloer op de bovenverdieping
+ Ventilatie D

KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE VERKOPERS!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2014
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 108 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee