Edingsesteenweg 484, 9400 Ninove

Edingsesteenweg 484 - 9400 Ninove - Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, dressing, garages en zonnige tuin in Ninove

EPC-label C

Op een gunstige locatie langs de Edingsesteenweg in Ninove bevindt zich deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare gezinswoning. Met haar ruime indeling, kwalitatieve afwerking en de mogelijkheid om de woning inclusief meubilair aan te kopen, vormt deze eigendom een unieke kans voor starters, gezinnen of wie zonder zorgen wil verhuizen. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

Naast de keuken bevindt zich een praktische berging die extra opbergruimte biedt. Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke dressing, een verzorgde badkamer en een apart toilet. Ook op het gelijkvloers is een afzonderlijk gastentoilet aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Buiten geniet u van een grote, zongerichte tuin met een aangelegd terras, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens. Bovendien beschikt de woning over zowel een ruime inpandige garage als een afzonderlijke uitpandige garage, wat zorgt voor tal van mogelijkheden op vlak van opslag, hobbyruimte of parkeren. Ook technisch scoort deze woning bijzonder goed. Ze behaalt een gunstig EPC-label C, is volledig asbestvrij en bevindt zich niet in overstromingsgevoelig gebied.

Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de inbegrepen kwalitatieve meubels kan u hier onmiddellijk intrekken zonder bijkomende werken of investeringen. De combinatie van ruimte, comfort, een zonnige tuin, dubbele garage en instapklaar karakter maakt van deze woning een uitzonderlijke opportuniteit op de vastgoedmarkt. Ideaal voor starters, gezinnen en kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze verhuis naar een volledig uitgeruste woning. Bezoekdag op zaterdag 4 juli, uitsluitend op afspraak.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1992
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 629 m²
• Oppervlakte tuin: 250 m²
• Oppervlakte terras: 77 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 6
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee