Hoefijzerstraat 15, 9050 Gent

Hoefijzerstraat 15 - 9050 Gent - Charmante rijwoning op een uitstekende ligging in Ledeberg, op slechts 2 minuten wandelen van het Ledebergplein. Hier woont u centraal met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en een vlotte verbinding naar de autosnelwegen. De woning verwelkomt u via een aparte inkomhal en biedt een lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Achteraan geniet u van een stadskoer met berging, die mits opfrissing kan worden omgevormd tot een gezellige buitenruimte waar u in alle rust kan genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Deze woning is te renoveren, maar biedt een unieke kans om uw eigen thuis te creëren op een toplocatie in Gent. Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers met visie.Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de troeven van deze woning.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 530 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 80 m²
• Oppervlakte tuin: 20 m²

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Ja