Drève des Gendarmes 17, 1180 Uccle

Drève des Gendarmes 17 - 1180 Uccle - Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle (Vert Chasseur/Vivier d'oie), en lisière directe du bois de la Cambre et de la forêt de Soignes, cet appartement unique de 235 m² bénéficie d’un emplacement premium tout simplement exceptionnel. Niché au 1- étage d’une petite copropriété de standing, il offre une vue à 360° sur la forêt et un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Trois places de parking (inclus dans le prix). Belle hauteur sous plafond de 2m60.

Composition
• Vaste séjour lumineux ouvert sur la forêt (86m²)
• Hall d’entrée avec accès privatif (ascenseur et escalier)
• Cuisine séparée (à rénover selon vos envies)
• Buanderie indépendante et toilette invités
Espace nuit :
• Suite parentale (24m²) avec dressing (7m²) et salle de bain/toilette (11m²)
• 1 grande chambre (15m²) avec placards intégrés
• 1 chambre (14m²) avec placards intégrés et salle de douche privative
• 1 chambre enfant / bureau (10m²)
• 1 salle de bain complémentaire

À l’extérieur, une belle terrasse couverte de ±30m², idéalement orientée sud et sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant tout au long de l’année. Parkings
• 2 emplacements intérieurs (compris dans le prix, valeur 2*30.000€)
• 1 emplacement extérieur (avec barrière) (compris dans le prix, valeur 25.000€)

Localisation
• À proximité immédiate des commerces de Fort Jaco, Saint-Job et du Vert Chasseur
• Excellente accessibilité : transports en commun (train, tram, bus)
• Écoles de renom à proximité : École Européenne à ±300 m, Lycée Français & International school of Brussels
• Nombreuses infrastructures sportives à proximité directe : David Lloyd Brussels, Royal Racing Club (hockey, tennis, padel)

En très bon état général, l’appartement propose une mise à jour de certaines finitions (cuisine et une salle de bain), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un bien parfaitement adapté à vos goûts. PEB : D+

Atouts majeurs
• Emplacement premium en bordure immédiate de la forêt
• Appartement 4 façades (très rare à Bruxelles)
• Luminosité exceptionnelle et volumes généreux
• Cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé (porte blindée)
• Fort potentiel de valorisation

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1995
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 185 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 235 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja