Veldleeuwerikhof 14, 9080 Lochristi

Veldleeuwerikhof 14 - 9080 Lochristi - Gelegen op een perceel van 372 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m², biedt deze woning een aangename combinatie van ruimte en licht. In 2020 werd de woning aanzienlijk uitgebreid, waardoor een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 80 m² ontstond. Absolute blikvanger is de open keuken met een keukeneiland van 3,60m lang en een volledige wand met ingebouwde kasten, goed voor een zee aan opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat geniet de leefruimte de hele dag van een mooie lichtinval.

Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Buiten beschikt u over twee terrassen, een aangename tuin en een doorgang via het zijpoortje naar de voortuin en oprit. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een inkomhal met ruimte voor een vestiaire, een gastentoilet en een wasplaats/berging. Op de 1e verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een praktische inloopdressing.

Daarnaast is er een op te frissen badkamer met ligbad en inloopdouche en een apart toilet. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog tal van mogelijkheden. Alle voorzieningen zijn aanwezig, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden afgewerkt als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte/speelkamer. De woning verkeert structureel in uitstekende staat.

Het halfmassief parket in de leefruimte vertoont gebruikssporen en kan indien gewenst worden opgefrist. Ook enkele ruimtes kunnen een nieuwe verflaag gebruiken. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning volledig naar eigen smaak af te werken, zonder grote renovatiewerken te moeten uitvoeren.

Extra troeven:
- EPC-label A (85 kWh/m2 jaar)
- 14 zonnepanelen (400 WHT)
- Nieuwe condensatie gaswand-ketel (2025)
- Regenwaterput met een totale capaciteit van 10.000 liter
- Oprit met plaats voor 2 wagens

De ligging is zonder meer een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen in een rustige doodlopende straat, geniet u hier van rust en privacy terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en het dorpscentrum zich op maximaal 5 minuten wandelafstand bevinden. Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een uitstekende ligging. Met haar lichtrijke leefruimte, prachtige open keuken, 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer of hobbyruimte te creëren, biedt ze alles wat een modern gezin nodig heeft.

Bezoeken uitsluitend op afspraak via email:

Makelaars gelieve zich te onthouden. I

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 370 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja