Smeetsstraat 86, 3640 Kinrooi

Smeetsstraat 86 - 3640 Kinrooi - DOE EEN BOD.Riante vrijstaande villa voorzien van alle comfort, rustige ligigng in het landelijke Molenbeersel, en vlakbij de Nederlandse grensALGEMEEN:- bouwjaar 2002- perceelsoppervlakte 16a01ca- woonoppervlakte: 250m- hardhouten ramen met dubbele beglazing, draai-kiep en voorzien van vliegenhorren- verwarming op aardgas. Combiketel Vaillant (2002) met aparte boiler voor optimaal comfort- betonnen vloeren en dekken- uitgebreide meterkast (21 groepen)- epcwaarde: 166 kWh -mGelijkvloers:(125m)Het gelijkvloers is volledig voorzien van een mooie grijze doorlopende tegelvloer, met vloerverwarming.- imposante INKOMHAL met dubbele deuren en hoge vide en beuken trap naar verdieping. Veel lichtinval- apart TOILET: hangtoilet, geheel betegeld, met design fonteintje- ruime WOONKAMER (52m - 12m diep), mooie strakke wand- en plafondafwerking, vloerverwarming, grote erker aan de achterzijde met uitzicht over de mooie tuin en prachtig vergaand uitzicht- Ruime U-vormige KEUKEN (32m) met keramische kookplaat en extra wamhoudplaat, spoelbak, vaatwasser,combi-oven, grote Amerikaanse koelkast,aparte voorraadkast.- aparte SLAAPKAMER op de begane grond, of te gebruiken als BUREEL - eerste BADKAMER met aparte douche en toilet, betegeld. - BERGRUIMTE met aansluiting voor wasmachine en droogkast, gootsteen en doorgang naar het overdekt terras- OVERDEKT TERRASVerdieping: (125m)- open VIDE met beuken trap naar de ruime overloop- 4 grote SLAAPKAMERS, laminaatvloer, tv-aansluiting, voorzien van dakkapellen- apart TOILET: hangtoilet,donkere tegelvloer, betegeld, afzuiging- zeer grote 2de BADKAMER met groot badkamermeubel en 2 wastafels, hoekbad en aparte douche met glazen deur. VloerverwarmingZOLDER- zeer grote bergzolder 72m) en cv-ruimte met aparte boiler. Zolder te bereiken via vlizo-trap- het dak is gesoleerdGARAGE- ruime gesoleerde garage: 10m x 5mTUIN:- Mooie aangelegde tuin met beregeningsysteem en tuinverlichting.- Afgesloten met automatische poortPrachtige en instapklare villa, met rustige ligging, vrij uitzicht, vlakbij winkels, scholen, busvervoer, en vlakbij de Nederlandse grens.