Truilingenstraat 31, 3890 Gingelom

Truilingenstraat 31 - 3890 Gingelom - LandelijkCharmante, gezellige villa in hoevestijl op breed perceel op korte afstand van St.-Truiden, Landen en E-40 vermelden met LAAG SCHRIJFGELD voor rechthebbendenLiggingZeer rustig gelegenAan St Truiden en de autostrade AlgemeenBouwjaar: 1990Type: open bebouwingK.I.: 743 (niet gendexeerd)Verwarming op stookolie (reservoir van 3.000 liter) en recente, degelijke pelletkachel van 11kW. (van 9 - 2010 - hierdoor een zeer laag verbruik van 1.000 liter per jaar.) - de pelletkachel zorgt voor verwarming in de living, eetkamer, ontbijthoek, keuken en 1 slaapkamer - verder is de pelletkachel voorzien van een timer waardoor deze programmeerbaar is - radiatoren met thermostatische kranenRamen: Moabi (zeer degelijk tropisch hardhout) met dubbele beglazingEPC: 358IndelingKelder (113,35): ruime kelder met hoogte 2,17m, 2 garages met verschillende bergruimten, handige lavaboGelijkvloersInkomhal met vestiaireBureau (11,56m): ideale ruimte voor zelfstandige om ongestoord te werken of klanten te ontvangenToilet Living met eetkamer (42,21m): gezellige, grote ruimte, vloer: tegel, knap hoekraam waardoor je ook 's avonds veel lichtinval hebt, inbouwkastjes met eiken deurtjesOntbijthoek (5,97m): vloer: tegelKeuken (10,73m): degelijke eiken kasten, toestellen: keramische kookplaat (Scholtes), oven (Scholtes), recente frigo (2010), vloer: tegel, tof uitzicht op de tuinBerging (9,22m): handige douche (voor wie gesport of in de tuin gewerkt heeft), bad meubel, aansluiting voor wasmachine en droogkastInkomhal achterin: vals plafond met led inbouwspotjes VerdiepingSlaapkamer 1 (13,2m) met TV aansluitingSlaapkamer 2 (16,73m): zeer ruime slaapkamer waarvan de verwarming gekoppeld is aan de pelletkachel (ideaal voor studerende kinderen), TV aansluitingSlaapkamer 3 (22,04m): zeer ruime slaapkamer met inbouwkastenwand - achterin is er nog extra bergruimte (4.89m), TV aansluitingNachthal: 2 inbouwkastenBadkamer (9,14m): volledig vernieuwde badkamer met bad, bad meubel en hangtoilet - mooie siertegeltjesTuinZeer gezellige groene tuin. Beklinkerde oprit met handgesmeden poort en omheining (uniek en peperduur.). Het pad naar de deur, de korte strook rondom de woning en 1 terrasje moeten nog afgewerkt worden. Verder zijn er 2 aangelegde terrasjes waar het in de zomer zalig genieten is. Kortom:Deze villa geeft dadelijk een ruime indruk door de grote perceelbreedte. Ze is ideaal voor mensen die zeker een bureau nodig hebben (vb. zelfstandigen, vrijeberoepers,. - ideaal gelegen aan de inkomhal). Verder is ze praktisch ingericht en er is veel bergruimte. Bovendien is de woning zeer energiezuinig door de pelletkachel, die ook voor de extra gezelligheid zorgt. Het is super genieten van de rust op n van de terrasjes in de tuin.Er is ook nog een LAAG SCHRIJFGELD voor de rechthebben (5% ipv 10% op de aankoopprijs.) of een bezichtiging: of