Hoogstraat 32, 3890 Gingelom

Hoogstraat 32 - 3890 Gingelom - Situé au cœur de la Hesbaye, dans le charmant village de Gingelom, à 3 min de l’E40 (sortie 28A), 50 min de Bruxelles, 25 min de Liège et 20 min de l’aéroport de Liège, cet hôtel 3 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une clientèle mixte affaires et tourisme.

Implanté dans une ancienne cure de 1845 rénovée en 2015, l’ensemble développe ±500 m² bâtis et se trouve en excellent état général (double vitrage, chauffage gaz, verrière).

L’établissement comprend :

10 chambres spacieuses (20 à 36 m²), entièrement rénovées, avec salles de bains privatives modernes

Réception et salon d’accueil

Salle petit-déjeuner ouverte sur terrasse et jardin paysager

Salon lounge

Salle séminaire ±50-60 m² équipée

Cuisine professionnelle semi-ouverte

Buanderie, locaux techniques et caves

Extérieurs soignés : jardin paysager clos de murs, terrasse en pierres bleues, parking privé sécurisé, proximité bornes électriques, espace bien-être avec sauna et jacuzzi.

Exploitation classée 3- , outil clé en main avec potentiel de croissance (développement séminaires, table d’hôtes, positionnement bien-être).

Convient à investisseur recherchant rendement stable ou exploitant souhaitant reprendre un établissement de charme prêt à l’emploi.

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Bâtiment : Année de rénovation : 2015, nombre de parking : 9, Année de construction : 1845
Equipement de base : Double vitrage, chauffage : gaz, type de cuisine : cuisine professionnelle, Accès handicapés
Équipements techniques : Air conditionné
Spécificités terrain : Type d'environnement : campagne, Orientation du jardin : sud
Raccordements : électricité, Gaz, Eau, Point de charge pour véhicules électriques
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Revenu cadastral (€) : € 1.567
En chiffres : nombre de sdd : 10, chambre 1 : 36 m², chambre 2 : 30 m², chambre 3 : 28 m², chambre 4 : 25 m², chambre 5 : 25 m², Nbre de terrasse(s) : 1, orientation de la terrasse 1 : sud
À proximité : Magasins, Ecoles, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Buanderie, Véranda, Bureau, Cave