Heirweg 53, 3680 Maaseik

Heirweg 53 - 3680 Maaseik - WONING TE MAASEIK (LANDELIJKE BOUWSTIJL) 40a75ca

Ligging en omgeving
Stadsrand

Beschrijving

Te restaureren exclusieve woning in landelijke bouwstijl met grote bijhorende tuin en achterliggende grond, rustig gelegen in een gegeerde residentiele omgeving en op wandelafstand van het centrum Maaseik.

Terreinoppervlakte 40a75ca (Kadaster) “,Het Kruisveld”, 1°,Afd. Sectie A nr.1422g en 1422f
Breedte aan straatzijde is 38,70m.
Aan de achterzijde heeft het terrein een breedte van 44,60m.
De terreindiepte is gemiddeld 98m.
Bouwjaar van de woning 1954 De woning is gelegen op een terrein met tal van commercië,le mogelijkheden. Op de achterliggende grond bestaat de mogelijkheid om eventueel samen met de bestaande woning nog extra vier bouwkavels te ontwikkelen. Indien men de afbraak van de bestaande woning zou overwegen, dan kunnen er zes bouwkavels ontwikkeld worden op het bestaande terrein.
Door de inplanting van de woning op het terrein is een aanbouw aan beide zijden van het gebouw mogelijk. Indeling van de woning:

Gelijkvloers: Centrale Hoofdinkomhal ((16.41m²,) met rechts een grote leefruimte(32,31m²,) op de volledige diepte van het gebouw en in het midden voorzien van een grote centrale boog. Vanuit de inkomhal is er een doorgang naar het groot, zonnig en zuidelijk georië,nteerd terras (53,83m²,). In de inkomhal is de trap naar de verdieping gelegen. Links van de hoofdinkomhal zijn er twee doorgangen welke toegang verschaffen naar twee afzonderlijke ruimten. Via een grote dubbele verbindingsdeur kunnen deze twee ruimten omgevormd worden tot een grote leefruimte (idem als de leefruimte rechts 32,31m²,). Vanuit deze linker leefruimte is er een doorgang naar de aangebouwde achterbouw en komen wij in een leefruimte (17,80m²,) voorzien van een grote ingebouwde muurkast. Ook hier is er een doorgang naar het groot zonnig en zuidelijk georië,nteerd terras (53,83m²,). Verder is er In deze leefruimte een doorgang naar de kelder en de keuken (15,80m²,). Vanuit de keuken is de badkamer en het toilet toegankelijk. Ook is het terras vanuit de keuken bereikbaar. Achter de keuken is de garage (30,09m²,) aangebouwd met Centrale verwarming installatie op stookolie.
Verdieping: Slaapkamer 1 (13,10m²,), slaapkamer 2 (13,04m²,), slaapkamer 3 (15,88m²,),
slaapkamer 4 (14.90m²,), berging (5,10m²,) en een niet afgewerkte zolderruimte boven de aangebouwde leefruimte en keuken. De kelder situeert zich onder de rechter leefruimte.
Door de aanwezigheid van de rustgevende groenaanleg aanleg worden de charmes van deze landelijke woning nog extra geaccentueerd.
De woning werd gebouwd met degelijke en duurzame materialen in een gegeerde residentiele omgeving met een directe verbinding naar Nederland en de autosnelweg. In de directe omgeving zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden.
Een buitenkans voor wie gesteld is op privacy, rust en klasse.

WONING

Bouw
Type: Landelijke bouwstijl
Bebouwing: Open (OB) Bouwjaar: 1954
Bestemming: Te koop

Oppervlakte Perceelgrootte: 40a75ca
Bebouwde terreinoppervlakte: 176m²,
Bewoonbare oppervlakte: 209,50m²,
Terreinbreedte a - d straat: 38,70m
Terreindiepte: 98m

Indeling Gelijkvloers:
Hoofdinkomhal: 16,41m²,
Leefruimte (links): 32,31m²,
Leefruimte (rechts: 32,31m²,
Leefruimte (aanbouw): 17,80m²,
Keuken - badkamer - toilet: 19,74m²,
Garage: 30,09m²,
Terras: 53,83m²,

Verdieping:
Slaapkamer 1: 13,10m²,
Slaapkamer 2: 13,04m²,
Slaapkamer 3: 15,88m²,
Slaapkamer 4: 14,90m²,
Berging: 5,10m²,
Zolderruimte Kadastrale gegevens:
Prijs: ¤, 465.000,00
Kadastraal inkomen: ¤, 1041,00 (KI niet geï,ndexeerd) Kadastrale gegevens: “,Het Kruisveld”, 1°,Afdeling Sectie A nr.1422g en 1422f

Voorzieningen:
Verwarming op stookolie
EPC: 655