Breeërweg 7, 3680 Neeroeteren

Breeërweg 7 - 3680 Neeroeteren - HUIS TE KOOP NEEROETEREN - BREEË,RWEG 7
LiggingDeze verrassend ruime woning is gelegen langs de doorgaande weg van Bree naar Maaseik slechts 2 km van het centrum van Neeroeteren, een deelgemeente van Maaseik, gelegen op de grens van het Maasland en het Kempisch Plateau. Men kan er zich voorzien van alle dagdagelijkse benodigdheden en ook op sportief vlak komt men hier zeker aan zijn trekken.AlgemeenDe woning is gebouwd in 1997 op een perceel van 8a 60ca. De achterzijde van het perceel komt uit op de rustige Molenweg, een zijstraat van de Breeë,rweg. Het perceel is Westelijk georië,nteerd.Momenteel bestaat de woning uit 2 wooneenheden (met 2 huisnummers), enerzijds een gelijkvloerse woning en anderzijds een appartement gelegen op de eerste verdieping. Beide wooneenheden hebben een aparte ingang.Achter de woning is een terras aangelegd, gedeeltelijk overdekt. Het overige gedeelte van de tuin is momenteel bestrooid met kiezel. Er is een inrit aan de achterzijde van het perceel.De duiventil die momenteel in de tuin staat, wordt nog afgebroken. Verwarming gebeurt op basis van stookolie. De ramen zijn vervaardigd uit PVC schrijnwerk met dubbele beglazing. Er zijn rolluiken op de benedenverdieping. Er is airconditioning in het appartement.De EPC waarde van de gelijkvloerse woning (huisnummer 7) bedraagt 307 kWh - m²,. De EPC waarde van het appartement (huisnummer 7A) bedraagt 286kWh - m²,.IndelingDe totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 250m²,.De gelijkvloerse woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136m², is momenteel ingedeeld in een inkomhal, een woon- en eetkamer, een aparte keuken, een gang, 2 slaapkamers, een badkamer, een wasplaats, een gastentoilet en een garage.De rechthoekige woon- en eetkamer van ca. 35m², is bekleed met een keramische tegelvloer. Aan de achterzijde van de ruimte is een schuifpui met vliegenraam voorzien.De aparte keuken is gelegen naast de woonkamer. De keuken is ingericht met een U-vormig kastenmeubel voorzien van een keramische kookplaat met dampkap, een combi-oven, een koelkast en een vaste ontbijttafel. Een schuifpui met vliegenraam biedt zicht op de tuin.Op de benedenverdieping zijn er 2 slaapkamers, beide bekleed met een linoleum vloer. De oppervlakte van de kamers is 13m², en 8m²,. In de 2 slaapkamers zijn een rolluik evenals een vliegenraam aanwezig. In de grootste slaapkamer is een volledige wand met inbouwkasten voorzien.De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een enkele wastafel in meubel en een toilet. Naast de badkamer, tegenover de keuken, ligt de wasplaats. In de wasplaats is een aansluiting voor zowel wasmachine als droogkast en is er een uitgietbak.Aan het uiteinde van de gang zijn het gastentoilet en de inpandige garage gelegen. In de garage bevindt zich de verwarmingsketel met boiler. De garage is momenteel verdeeld in enerzijds een bergruimte die hoort bij de woning en anderzijds de inkomhal en wasplaats van het appartement. Het appartement, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113m²,bestaat uit een woonkamer met open keuken, een berging, 2 slaapkamers, een badkamer en een wasplaats.De private ingang van het appartement is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken via een vaste trap.Op de benedenverdieping, rechts van de inkomhal met vestiaire, is een berging - wasplaats voorzien (gedeelte van de garage). Er is een uitgietbak en een aansluiting voor een wasmachine.De woonkamer en open keuken zijn bekleed met een mooie donkere keramische tegelvloer. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 55m²,. U heeft vanuit deze ruimte een mooi zicht dankzij de 4 dubbele ramen. Er is airconditioning.De moderne keuken is ingericht met enerzijds een kastenmeubel voorzien van een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een dubbele spoelbak en met anderzijds een kookeiland voorzien van een keramische kookplaat, een inbouwfriteuse en een dampkap. Het eiland gaat over in een vaste eettafel met granieten blad. Alle werkbladen in de keuken zijn vervaardigd uit graniet.Achter de keuken is zeer praktisch een bergruimte met inbouwkasten voorzien.Het appartement telt eveneens 2 slaapkamers, met een oppervlakte van 15m², en 18m²,. In beide slaapkamers zijn inbouwkasten voorzien. Een derde kamer, van 10m², is eventueel te gebruiken als dressing of als bureau. De moderne, volledig betegelde badkamer, is ingericht met een ligbad, een enkele wastafel met spiegelkast en een kolomkast en een toilet.Het appartement heeft een privaat, omheind en beklinkerd terras, gelegen aan de rechterzijde van de woning.PlannenDe grondplannen van deze woning kan u terugvinden onder -Extra info-.Virtual TourGeniet alvast van een virtuele rondleiding in en rond deze woning. U hoeft enkel op het -360 Virtual Tour- logo te klikken bovenaan.