Rue des Genêts 12, 4690 Eben-Emael

Rue des Genêts 12 - 4690 Eben-Emael - Instapklare gezinswoningvan hoogstaande kwaliteit, volledig gerenoveerd In 2005 metbijzondere aandacht voor energieprestatie en comfort. Deze gelijkvloerse woningbevindt zich te Eben-Emael, een rustige deelgemeente van Bassenge. De omgeving vande Jekervallei vormt de perfecte mix van bereikbaarheid, rust en groen. Zo ben je opamper 15 minuten fietsen in Maastricht en zijn ook de steden Visé, Tongeren, Hasselt enLuik erg vlot bereikbaar. Anderzijds kan je hier genieten van bijzonder mooielandschappen en natuurgebieden.
INDELING
Gelijkvloers Ruimeinkomhal met vestiaire en gastentoilet.Sfeervollewoonkamer met houtkachel en een mooieoppervlakte van 34,0m².Lichtrijkeleefkeuken met zicht op de tuin. Deapparatuur werd in 2018 vernieuwd: koelkast, inductiekookplaat, (stoom)oven,vaatwasser en een afzuigkap.Mooiebadkamer met bad-douche combinatie, toileten twee wastafels.Slaapkamer1 en 2 van 15,2m² en 12,2m².Berging/ bijkeuken of slaapkamer 3 van 13,0m².KelderOok de kelderverdiepingis tot in de puntjes afgewerkt!Riantegarage, 37,4m².Wasplaatsmet douche en trap naar buiten, 11,7m².Overigekelderruimtes, 60,9m².
Verdieping 1 Zolder,toegankelijk met vlizotrap.
COMFORTDe woning werd uitgerustmet goed doordachte technieken: zonnepanelen, eenventilatiesysteem met warmteterugwinning, CV op gas, alarm, airco, waterontharder envloerverwarming. Ook de gebruikte afwerkingsmaterialen zijn uiterst kwalitatief zo werder o.a. gewerkt met natuurstenen vloer en eikenhouten parket.
TUINHet perceel heeft een oppervlaktevan 7a18ca en is volledig omheind. De tuin isonderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse (overdekte) terrassen en niveaus.Dankzijde hogere ligging geniet het perceel een mooi uitzicht over de Jekervallei.