Rue Hanoteau 76, 6060 Gilly

Rue Hanoteau 76 - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison de maître à rafraîchir, mais offrant un très beau volume, de très belles possibilités et beaucoup de cachet (hauts plafonds, jolies menuiseries intérieures, façade, cheminées en marbre, …). Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : très beau hall d'entrée avec escalier, agréable séjour avec vue sur le jardin et cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec accès vers les extérieurs. A l'étage : hall de nuit, spacieuse salle de bains avec placards, 3 chambres offrant chacune une belle superficie et magnifique grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit. Également de très bonnes caves, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur (atelier, cave à vin, buanderie,…). Le tout érigé sur un très beau terrain arboré, clôturé, sans aucun vis-à-vis, offrant une très belle superficie, une terrasse, avec un passage latéral privatif et la possibilité d'acquérir un garage situé à quelques pas, pour un prix à convenir avec les propriétaires. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles, charpente ancienne, mais de qualité, sous-toiture noire assurant une certaine isolation, châssis simple vitrage en bois, volets, gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à revoir, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, … Maison de caractère située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,..), libre de suite et avec un revenu cadastral permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement ! Qu'attendez-vous pour venir la visiter (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison de maître, unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable, avec passage latéral couvert et privatif, terrasse, très beau jardin arboré, clôturé (avec pièce d'eau) et possibilité d'acquérir un garage situé à quelques pas pour un prix à convenir avec les propriétaires ∞ Façade : 2 façades en briques assez jolies ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Charpente ancienne, mais de qualité - Sous-toiture noire assurant une certaine isolation ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois - Volets ∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles, très jolies en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine meublée avec coin repas, à équiper selon vos envies et vos besoins. Cuisine avec vue accès vers les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, lavabo et wc espace de rangement ∞ Revêtements de sol : carrelage ou vinyle pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique, installer le chauffage central, équiper cuisine et salle de bains, châssis et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison à rénover, avec la possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : menuiseries intérieures, jolie façade, cheminées en marbre, hauts plafonds, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe G - 108840 kwh/an - CUSUPERFICIE : 5 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 490 € - RC du garage 66 €