brouwersstraat 47, 3000 Leuven

brouwersstraat 47 - 3000 Leuven - KLEIN BESCHRIJF mogelijk (u bespaart 16250 euro, 5% ipv 10% registratierechten)
Ideaal voor zelfstandige, binnen de ring, op 2 minuten van de oprit van de autostrade, straat met veel passage, en slechts 300m van het volle centrum.
Ook geschikt voor een gezin, want gelegen tegenover het Bruulpark, prachtige uitzichten vanuit de kamers. Groen zowel vooraan als achteraan.
Of voor ouders met studerende kinderen.
Bijna altijd parkeerplaats voor de deur.
Halfwilde zuid gerichte stadstuin vol eetbare planten: frambozen, doornloze bramen, druiven, kerselaar, perelaar, pruimelaar,. en terras met 2 hangmatten.
4 slaapkamers, af te werken droge zolder voor eventueel 5de slaapkamer of duplex.
Plat dak in zink, perfecte staat met driedubbelwandige koepel.
bouw is -18 meter diep. (exclusief tuin - 10m)
Half ingerichte keuken, eenvoudige badkamer.
Het huis is bewoonbaar, maar mag aan de huidige normen worden aangepast, budget hiervoor te voorzien (heeft nog enkele beglazing (-5000 euro), achterste woongedeelte heeft een niet-gesoleerd dak, er is nog geen verwaming genstalleerd => EPC niet van toepassing)
Particuliere verkoop zonder immo, wie serieus genteresseerd is, mag me mailen of bellen.
016 23 27 22