Diktestraat 25, 3945 Ham

Diktestraat 25 - 3945 Ham - Uiterst ruime, instapklare zuiderse eengezinswoning (195m woonoppervlakte) met 4 slaapkamers, bureel, garage en mooie omheinde tuin op 12 are in een rustige en residentië,le buurt.

Ligging:
Rustig, landelijk en residentieel gelegen op slechts 1 km van het centrum, op 3 km van de autosnelweg en vlakbij kleuter -en basisschool.

Indeling:
Kelder: volledig onderkelderd: afgewerkt en betegelde kelder uitermate geschikt als multifunctionele ruimte (hooby - sport - ontspanning.)

Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime inkomhal (8m)&ndash, vestiaireruimte - gastentoilet &ndash, bureel (volle eikenparket - 10m) &ndash, uiterst ruime leefruimte met veel lichtinval: zitkamer (volle eikenparket - 20,6m) en eetkamer (carara marmere vloer -23,8m) &ndash, geï,nstalleerde effen witte keuken uit &rsquo,92 met damkap, vitro keramisch vuur, koelkast, combi oven, dubbele spoelbak, afwasmachine met achterdeur en uitkijk naar veranda - tuin (16,3m) &ndash, keukenberging - voorraadkamer (3, 25m) &ndash, reeds uitgeruste wasplaats (8,6m) met nodige aansluitingen, op maat gemaakte kasten en spoelbak &ndash, badkamer met alle comfort: lavabo meubel met veel opbergruimte, dubbele lavabo, hangtoilet, bad, aparte douche en sierradiator (14,5m) &ndash, ruime slaapkamer (17,20m) -

Verdieping:
- Nachthal &ndash, apart toilet - 3 slaapkamers (12,5m &ndash, 40,5m &ndash, 9,6m) &ndash, Bergzolder

Tuin: Mooi betegeld, overdekt terras met toegang vanuit keuken en wasplaats &ndash, verzorgde en volledig omheinde westelijk - zuidwestelijk gerichte tuin van ca. 737m.

Extra troeven:
- 100%.
- Voldoende bergruimte (volledig onderkelderd bergzolder)
- Westelijk - Zuidwestelijk gerichte,grote en omheinde tuin - Mooi en ruim overdekt en betegeld terras
- 5 slaapkamers of 4 slaapkamers en bureel
- Garage

EPC: 418 kWh -m

Stedenbouwkundige inlichtingen:
Woonuitbreidingsgebied
Gelegen in een verkaveling
Vergund
Geen voorkooprecht
Geen dagvaarding