Geverslaan 22, 3650 Lanklaar

Geverslaan 22 - 3650 Lanklaar - LAAG SCHRIJFGELD IS MOGELIJK ! Deze woning ligt in het centrum van Lanklaar, kortbij scholen, sporthal, Rijksweg verbindingsweg, bushalte, Delhaize.De cv werkt op aardgas. De wandgasketel Vaillant bevindt zich in de kelder. Het dak is recentelijk helemaal vernieuwd, ook het dakgebinte. De ruime zolderkamer (1 ruimte) is afgewerkt. Hier is ook aansluiting voor internet en TV distributie. Er zijn 2 veluxramen aan de tuinkant. Vooraan is de dakgoot in zink, achteraan in pvc. Het dak van de keuken is vernieuwd.Recente ramen en voordeur in meranti-hout ; er is een rolluik gelijkvloers straatkant.Er is een schouw in de woonkamer ; mogelijkheid voor (open) haard, pelletkachel enz.. Er is nieuwe stroombedrading.Toegang tot garage en tuin links van de linkerbuur. Dat recht van doorgang staat vast en blijft bestaan voor de nieuwe eigenaar.Tussen woning en garage is een groot beklinkerd terras, achter het garagegebouw een diepe tuin met mogelijkheden.GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)- Inkom: (7,57 m x 1,57 m = 11,89 m) tegelvloer - kast met elektriciteitsmeter - houten trap naar het verdiep - paralelle keldertrap- Woonkamer: (4,04 m x 7,76 m = 31,35 m) hoogte 2,79 m - tegelvloer - zitkamer en eetkamer - schouw voor haard/ kachel- Keuken : (5, 86 m x 3,02 m = 17,70 m) tegelvloer - leefkeuken met achterdeur naar terras en tuin - ingericht met spoeltafel, frigo, fornuis- Badkamer: (3,20 m x 2,22 m = 7,10 m) - tegelvloer - ingericht met inloopdouche, toilet, lavabo - vensterEERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,32 m) - Nachthal : (1,68 m x 5,15 m = 8,65 m ) - venster naar de tuin - trap naar de zolder- Slaapkamer 1: (4,07 m x 3,93 m = 15,95 m) laminaatvloer - Slaapkamer 2: (3,20 m x 3,71 m = 11,87 m) laminaatvloer- Slaapkamer 3: (2,67 m x 2,76 m = 19,68 m) laminaatvloer ZOLDER (plafondhoogte: 2,24 m)- Vaste houten trap naar de zolderverdieping- Grote zolderkamer (5,64 m x 5,65 m = 31,87 m) 2 veluxramen - afgewerkt plafond - Tv en internet aansluitingenKELDER (plafondhoogte: 1,74 m) - Oppervlakte (5,82 m x 3,48 m = 20,25 m) - venster - gaswandketel - watermeter- 1 Droge kelder met betonvloer - Bereikbaar langs betonnen trap vanuit de inkomhalTUIN : - Achter de garage begint de tuin die voornamelijk uit gazon bestaat - Berging en terrasje- Grootte : ca 100 m diep x 8,00 m / versmalt geleidelijk tot 4,00 m = ca 600 m- Omheind TERRAS :- Beklinkerd terras (5,20 m x 7,40 m = 38,48 m) - vanaf de woning tot aan de garage- In de tuin is nog een zonnig terrasje- 0rientatie : noord-west - hele dag zon in de tuin - geen bebouwing rondomGARAGE :- gemetseld gebouw (6,04 m x 4,01 m = 24,22 m)- tegen de linkerperceelsgrens - elektriciteit is aanwezig - golfplaten dak- poortopening: 2,40 m x 2,00 m hoog-lessenaarsdak dat afloopt vanaf de poort - hier is de hoogte van de garage 2,68 m-vensterWij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.