Epiceadreef 11, 2920 Kalmthout

Epiceadreef 11 - 2920 Kalmthout - Sfeervolle klassiek - moderne villa in perfecte staat op een zuid gericht perceel van ca. 2.474m in Heide - Kalmthout. Ligging: Deze sfeervolle villa is gelegen in -Dennendael-, een rustige groene omgeving in de nabijheid van het dorpscentrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebied -klein schietveld-. Inde. Ligging: Deze sfeervolle villa is gelegen in -Dennendael-, een rustige groene omgeving in de nabijheid van het dorpscentrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebied -klein schietveld-. Indeling: Gelijkvloers:Inkomhal met gastentoilet, middels dubbele beglaasde deuren toegang tot de woonkamer met open haard en een grote vide die een zeer ruimtelijk effect geeft, open verbinding met de aangrenzende tv-kamer. Luxe leefkeuken met granieten werkblad en voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, ingebouwde frituur, grilplaat, heteluchtoven, microgolf en Amerikaanse koelkast en aangrenzende verandaruimte. Bijkeuken - wasplaats. Aan de rechterzijde van de inkomhal bevindt zich een bureel. De gehele verdieping is op beige natuursteen, uitgezonderd het bureel, deze is op eiken parket. Verdieping:Middels een trappartij vanuit de living toegang tot de videruimte - nachthal met bureelhoek en apart toilet. Masterslaapkamer met ingemaakte dressingkast en eigen badkamer voorzien van dubbele lavabo met ombouwkast, douche, bad en toilet. Verder op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte dressingkast, 2e badkamer met dubbele Lavo in meubel, ligbad en douche. De gehele verdieping,met uitzondering van de badkamers is op parket. Zolder:Middels een vlizotrap op de nachthal toegang tot een grote bergzolder die eventueel nader kan worden ingericht. Kelder: Via een trap in de bijkeuken toegang tot een grote kelder onderverdeeld in 3 ruimtes, in de kelder bevinden zich ook de nuts aansluitingen en de CV- (op gas) en elektrische installaties. Garage:Aparte garage voor 2 auto's met elektrische toegangspoorten en een achterliggende ruime tuinberging en hondenren. Tuin:Mooi aangelegde en goed onderhouden zuid gerichte tuin, volledig omheind en voorzien van 2 teakhouten toegangspoorten, waarvan 1 automatisch. Bijzonderheden: - de woning is goed onderhouden en instapklaar. - afgewerkt met mooie materialen en recent nog geheel geschilderd in hedendaagse kleuren. - alarmsysteem - vloerverwarming