Schoolstraat 28, 3680 Opoeteren

Schoolstraat 28 - 3680 Opoeteren - Aan de rand van Opoeteren dorpskern, rustig gelegen, in nabijheid van de School en Kinderopvang ligt deze nieuwe woning. Mogelijkheid voor beroep/vrij beroep.
De verwarming werkt op aardgas: gelijkvloers is vloerverwarming, de verdieping heeft radiatoren ; er is veel licht en ruimte in de woning. De bereikbaarheid is zeer goed, toch geen drukke weg. Er is de inpandige garage, speelruimte /leeskamer en bureel gelijkvloers en nog een extra open ruimte/studieruimte op het verdiep. Aluminium Belisol ramen met dubbel glas.
De hal gelijkvloers heeft een marmeren vloer, verder heeft heel de woning dezelfde vloer behalve de garage. De woning is goed en volledig gesoleerd .
Voor iemand die een praktijk wil uitoefenen is deze woning ook geschikt : de beroepsruimten, wachtruimte (brede hal) en toilet liggen vooraan het huis.
De woning is zeer stevig gebouwd (heipalen) met betonnen tussenverdiepen. De overbrugging van de straat over de Busselziepbeek is 3 m breed.
Deze woning moet echt gezien worden!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,42 m)
- Inkom: (1,85 m x 5,49 m = 10,16 m) - tegelvloer - gastentoilet - deur naar de bureau - vestiaire
- Bureau: (3,75 m x 3,95 m = 14,82 m) - tegelvloer - toegang tot speelruimte/archief/..
- 2de bureau / Speelruimte: (3,24 m x 3,95 m = 12,80 m) - tegelvloer
- Woonkamer: (6,00 m / 4,50 m x 9,00 m = 50 m) tegelvloer - eetplaats en zithoek met tussenin mogelijkheid voor installeren van een haard - mooi zicht op de tuin - venster naar de zijgevel - brede doorgang naar de woonkeuken - open travertin trap naar het verdiep
- Keuken : (6,90 m x 5,99 m = 23,36 m) tegelvloer - leefkeuken, volledig ingericht met oven en combi-oven, amerikaanse koelkast, inductie kookplaat en brede inox dampkap, vaste tafel - schuifpui (zonnetent) naar terras en tuin

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Slaapkamer 1: (7,09 m x 4,56 m = 32,33 m )- tegelvloer
- Slaapkamer 2: (3,41 m x 3,81 m = 12,99 m) - tegelvloer
- Slaapkamer 3: (3,41 m x 3,65 m = 12,45 m) - tegelvloer
- Badkamer: (3,55 m x 3,60 m / 4,45 m= 14,13 m) tegelvloer - wandbetegeling - ingericht met inloopdouche, afgerond hoekbad - hangtoilet - badmeubel met 2 wastafels.

ZOLDER (plafondhoogte: 1,60 m)
- Zolderruimte bereikbaar langs een luik in slaapkamer 1 - bergzolder

KELDER
- Geen

TUIN : voortuin en tuin
- Voortuin: 50 m
- Achtertuin: 260 m terras van 16 m
- De voortuinzone is deels beklinderd (parking) en is voor een deel gazon 50 m
- Zuid-georinteerd - ook avondzon !
- De omheining links behoort aan de buren, rechts en achter is eigen omheining

TERRAS
- betegeld terras : (5,60 m x 2,80 m = 16 m) - ligt aan de keuken
- zuidgericht - ook 's ochtends en 's avonds zon
- mogelijkheid voor inrichten terras (4,60 m x 4,05 m = 18,63 m) op het verdiep, palend aan de nachthal, (mits vloerbedekking,)

GARAGE
- inpandige garage (6,09 m x 3,60 m = 21,92 m) - automatische sectionaalpoort op de voorgevel - tegelvloer - venster - hier bevindt zich de elektriciteitsmeter, verwarmingsinstallatie.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.