Venlosesteenweg 63, 3680 Maaseik

Venlosesteenweg 63 - 3680 Maaseik - HUIS TE KOOP MAASEIK - VENLOSESTEENWEG 63
U kunt deze woning vrijblijvend bezichtigen tijdens onze nationale ERA Open Huizen Dag op zaterdag 1 juni 2013 tussen 14u00 en 15u00. LiggingDeze gerenoveerde, instapklare, gelijkvloerse woning is gelegen op de Venlosesteenweg, aan de binnenzijde van de ring, op 800 meter van de historische markt van Maaseik. AlgemeenDe woning is gebouwd in 1964 op een mooi en ruim perceel van 11a 34ca.De woning is geschikt als kangoeroewoning. Zowel de gelijkvloerse verdieping als de kelderverdieping kunnen als volwaardige wooneenheid worden gebruikt.De woning heeft een mooie, volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin die gericht is op het Zuidoosten.De ramen van de woning zijn vervaardigd uit PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, met uitzondering van 2 schuifpuien in de kelder die zijn vervaardigd uit houten schrijnwerk met dubbele beglazing. In de kelder zijn er nog 3 ramen met enkele beglazing, allen voorzien van tralies.De EPC-waarde van de woning is zeer gunstig: 272 kWh - m²,.De woning beschikt over een alarminstallatie en over zonnepannelen. De groenestroomcertificaten leveren jaarlijks tussen de 1350,- Euro en 1620,- Euro op, en dit tot en met 2031. De zonnepanelen voorzien bovendien geheel in de eigen stroombehoefte. RenovatiesDe woning is in verschillende fases volledig gerenoveerd. In 2001 werd de tuin via een architect heraangelegd. Tussen keuken en de woonkamer werd het overdekte binnenterras opnieuw ingericht. Het huis is rondom geheel beklinkerd inclusief 75m terras, de inrit naar de garage en de parkeerplaatsen.In 2006 is de keuken volledig vernieuwd.In 2011 is de woning volledig opnieuw geschilderd, de voordeur is vernieuwd, de spouw en het dak zijn volledig geï,soleerd en er is een nieuwe EPDM dakbedekking voorzien. De woning is aangesloten op het aardgasnetwerk en een nieuwe verwarmingsketel van Viessmann is geï,nstalleerd. De waterleidingen zijn vernieuwd. Eveneens zijn er zonnepanelen geplaatst. IndelingDe woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping en een kelderverdieping.De gelijkvloerse verdieping is ingedeeld in een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.De woonkamer is maar liefst 58m², groot. Er ligt een mooie parket vloerbekleding en de ruimte is perfect te verdelen in enerzijds een woon- en zitgedeelte en anderzijds een eetgedeelte. Via de grote ramen aan zowel de straatzijde als aan weerszijden van de woning valt er veel daglicht binnen. In de woonkamer zijn er rolluiken voorzien (gedeeltelijk automatisch te bedienen) en er is een Flam open haard. De keuken ligt aan de rechterzijde van de woning en is ingericht met een L-vormig kastenmeubel voorzien van granieten werkbladen, een keramisch fornuis met dampkap, een dubbele spoelbak, een koelkast met diepvriesvak, een heteluchtoven en een microgolfoven. Het water in de keuken wordt verwarmd via een aparte elektrische boiler.Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het gezellige overdekte terras te bereiken. Het terras is gericht op het Zuiden.Op de gelijkvloerse verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. In de slaapkamers ligt een laminaat vloerbekleding. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt respectievelijk 11m², 12m², en 20m²,. In de grootste slaapkamer zijn er 2 grote inbouwkasten. De overloop tussen de slaapkamers is bekleed met een parket vloer.De volledige betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met thermosstatische kraan, een enkele wasbak in een meubel, 2 kolomkasten, een 2de toilet en een sierradiator.De woning is totaal onderkelderd. De kelder is gedeeltelijk ingericht als woonruimte. Er is een logeerkamer, een tweede keuken, een wasplaats en een Centrale verwarming ruimte. De logeerkamer (19m²,) is bekleed met een keramische tegelvloer. Via een houten schuifpui is het terras te bereiken. Er is zowel telefoon- als kabelaansluiting in de ruimte.In de tweede keuken (15m²,) ligt eveneens een keramische tegelvloer. De keuken is ingericht met een kastenmeubel voorzien van een dubbele spoelbak en een koelkast. Ook vanuit de keuken is de tuin en het terras te bereiken via een houten schuifpui met dubbel veiligheidsglas.De wasplaats is ingericht met een douche, een enkele wastafel en een 3de toilet. Er is een aansluiting voor een wasmachine en droogkast.Behalve uit het woongedeelte bestaat de kelder uit een inpandige garage, 1 grote L-vormige kelderruimte (35m²,) en 2 kleinere voorraadkelders (7m², en 12m²,). De inpandige garage is voorzien van een automatische poortopener en biedt momenteel plaats aan 1 personenwagen. Het is mogelijk om op een eenvoudige manier de garage uit te breiden. PlannenDe grondplannen van deze woning kan u terugvinden onder -Extra info-. Virtual TourVoor een virtuele rondleiding in en rond deze woning en een overzicht van alle foto's van de woning, hoeft u enkel te klikken op het -360 Virtual Tour- logo.ERA Koper Garantie PlanDeze woning is te koop onder het ERA KOPER GARANTIE PLAN. Het ERA Koper Garantie Plan®, geeft de koper een garantie dat de mechanische installaties werken. Komt er toch een technische fout uw rust verstoren Geen nood, het ERA Koper Garantie Plan®, dekt de reparatiekosten die buiten uw eigen verzekeringen vallen. Tot maar liefst 16 maanden na de verkoopovereenkomst. Een overzicht van alle gedekte apparaten en alle voorwaarden vindt u in het ERA Koper Garantie Plan certificaat. hieromtrent, contacteer ons kantoor.