Gistelse Steenweg 31, 8000 Brugge

Gistelse Steenweg 31 - 8000 Brugge - Authentieke, ruime stadswoning met commercile ruimte aan de Smedenpoort te Brugge. Vlotte verbinding met Expresweg. Dit grotendeels, vernieuwd pand is toegankelijk via Torhoutse Steenweg en Gistelse Steenweg. Eventueel op te splitsen en gedeeltelijk te verhuren.INDELING:Glv (145m): Polyvalente commercile ruimte - berging - keuken - toilet - garage1V. (125m): living met terras - 2 slaapkamers - badkamer - nachthal2V. (65m): 2 slaapkamers - badkamer - nachthalZolder (40m): bereikbaar via valtrap.Kelder (45m): droge kelder.AFWERKING: goed gesoleerde woning, houten - epoxy -en keramische tegelvloeren, wanden in gyproc en baksteen, verlaagd plafond met TL-verlichting, schrijnwerk in aluminium, dubbele beglazing, automatische glazen inkomdeur (commercile ruimte, Gistelsesteenweg).BESTEMMING: B&B, vrij beroep, handel, kantoor, bewoning,.NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (dag- en nachttarief), Centrale verwarming op aardgas (recente hogerendementsketel ATAG), stadswater, telefonie, distributie, internet.OPBRENGSTEIGENDOM: ook interessant als opbrengsteigendom. Potentile huurprijs: euro 1.650,00 - maand*Opmerkingen:- Gunstige EPC-score: 193 kWh -m (UC: 199755).- Commercile locatie: veel passage, vlakbij openbaar vervoer, enz.- Gerenoveerd in 2002: nieuwe ramen, gaswandketel, platte daken, zinkwerk van goten.