Simpelstraat 34, 3640 Kinrooi

Simpelstraat 34 - 3640 Kinrooi - Informatie met betrekking tot het onroerend goed Deze instapklare woning bevindt zich op een ruim L-vormig perceel met een totale oppervlakte van 14 are 83 ca. Gezien de bouwstijl van de woning atypisch is, verwerft u door de aankoop van dit onroerend goed een uitzonderlijk pand. Op het gelijkvloers van deze woning bevinden zich een hal, een gastentoilet, een keuken, een bijkeuken, een woonkamer dewelke uitgeeft op de veranda, alsook een inpandige garage. De (drie) slaapkamers alsook de badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De ramen van de woning zijn deels van hout, deels van aluminium en beschikken allen over dubbel glas. Het dak van de woning werd volledig gesoleerd. De elektrische installatie van de woning werd gekeurd en is conform de voorschriften. De woning wordt verwarmd middels gas, een hoogrendementsgaswandketel is aanwezig. Op het perceel bevindt zich tevens een losstaande garage, alsook een paardenstalling. Het perceel is volledig omheind. Aan de straatzijde bevindt zich een elektrische poort (met cijferslot). Gezien het perceel aan de achterzijde gelegen is in landbouwgebied en daarenboven aan landbouwgebied grenst, geniet men - mede dankzij het feit dat de tuin geheel naar het Zuiden gericht werd - van een prachtig uitzicht op de talrijke weilanden. Rechthebbenden kunnen bij de aankoop van dit onroerend goed genieten van het klein beschrijf. Informatie betreffende de omgeving Dit rustig gelegen onroerend goed bevindt zich op ongeveer 1 km van het centrum van Kinrooi en dienvolgens ook in de onmiddellijke nabijheid van de relevante toegangswegen. De plaatselijke handelaars, banken en eetgelegenheden zijn bijgevolg zeer gemakkelijk (wandelend) bereikbaar. Naast het beschikbare culturele aanbod, wordt het socio-culturele leven binnen de gemeente Kinrooi onder meer gestimuleerd door de talrijke verenigingen. Gezien de gemeente Kinrooi de molens, de waterrecreatie, de natuur en het fiets- en wandelpadennetwerk daarenboven als haar sterke troeven beschouwt, kan u er zeker van zijn dat u zich in deze gemeente niet hoeft te vervelen. Daarenboven zijn er ook in de directe omgeving de nodige historische, culturele en shopping mogelijkheden voorhanden. Denk maar aan Maaseik (afstand 9 km) en Bree (afstand 10 km), alsook in Nederland Thorn (afstand 10 km) en Weert (afstand 14 km). Indeling woning Verdieping 0: inkomhal (5,88m), gastentoilet (1.59m), berging (1,50m), woonkamer (38,59m), keuken (15,67m) met bijkeuken (8.53m), veranda (24,01m) en garage (16,78m) Verdieping 1: overloop (6,02m), slaapkamer 1 (17,44m), slaapkamer 2 (7,30m), slaapkamer 3 (9,53m) en badkamer (4,29m) Algemeen Perceelsoppervlakte: 14 are 86 ca Bewoonbare oppervlakte: 157,13m Oppervlakte losstaande garage: 27,32m Oppervlakte paardenstallen: 29,53m Bouwjaar: 1980 KI: 733 EPC: 295 kWh - m jaar Stedenbouwkundige inlichtingen Vergunning uitgereikt: ja Deels woongebied met landelijk karakter, deels agrarisch gebied Dagvaarding uitgebracht: neen Voorkooprecht ruimtelijke ordening: neen Verkavelingsvergunning: neen Watertoets Onroerend goed, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied