Venlosesteenweg 62, 3640 Ophoven

Venlosesteenweg 62 - 3640 Ophoven - HUIS TE KOOP OPHOVEN - VENLOSESTEENWEG 62
U kunt deze charmante, zeer ruime woning vrijblijvend bezichtigen tijdens onze Nationale ERA Open Huizen Dag op zaterdag 1 juni 2013 tussen 10u00 en 11u00.LiggingDeze charmante, ruime woning is gelegen op de Venlosesteenweg, in het centrum van Ophoven.AlgemeenDe woning is gebouwd in 1951 op een prachtig, diep perceel van 19a 65ca.Het perceel is Oostelijk georië,nteerd. Een gedeelte van de tuin is georië,nteerd op het Zuiden. De diepe, volledig omheinde tuin is zeer mooi en verzorgd aangelegd. Via een automatisch te bedienen hekwerk is de voorzijde van het perceel afgesloten. Achter de garage ligt een carport en een tuinberging. In de tuin ligt een verwarmd buitenzwembad, een vijver, een zonneprieeltje en een tuinhuis. Verwarming van de woning gebeurt op basis van stookolie. Alle ramen zijn vervaardigd uit houten schrijnwerk met dubbele beglazing. De EPC waarde bedraagt 549 kWh - m²,.De woning wordt momenteel gebruikt als kangoeroewoning. De mogelijkheid bestaat om 2 huisnummers aan te vragen voor deze woning.Het is eveneens mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen in dit huis.IndelingDe woning bestaat uit een benedenverdieping, een eerste verdieping en een zolderverdieping. De bewoonbare oppervlakte van deze woning bedraagt 206m², dit is exclusief de zolder.De benedenverdieping bestaat momenteel uit 2 volwaardige woongedeeltes, met momenteel 1 gemeenschappelijke inkomhal. De linkerhelft van de woning is ingedeeld in (achter elkaar gelegen) een woonkamer, een keuken, een badkamer, een polyvalente kamer.De woonkamer heeft een oppervlakte van 35m²,. Er zijn reeds steunbalken voorzien tussen de 2 woonkamers dus op een eenvoudige manier kan er 1 grote ruimte van gemaakt worden. Er ligt een laminaatvloer in de woonkamer.De keuken (10m²,) dateert van 1986 en is ingericht met een L-vormig eiken kastenmeubel voorzien van een keramische kookplaat met dampkap, een koelkast, een combi-oven en een dubbele spoelbak.De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een enkele wastafel in een meubel, een spiegelkast en een toilet.Tussen de badkamer en de garage ligt een ruime polyvalente kamer van ca 17m², groot. Er ligt een parket vloerbekleding. Er is 1 raam met uitkijk op de tuin.De rechterhelft van de woning kent een identieke indeling (achter elkaar gelegen): een woonkamer, een keuken, een badkamer, een berging.De woonkamer heeft een oppervlakte van 31m²,. Er zijn 2 ramen aan de zijkant van de woonkamer met zicht op de tuin en er ligt een linoleum vloerbekleding. In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de eerste verdieping.De keuken (11m²,) is ingericht met een U-vormig eiken kastenmeubel voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap, een koelkast en een spoelbak. Er ligt een keramische tegelvloer in de keuken. Via het raam heeft u zich op de tuin aan de zijkant van de woning.De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een enkele wastafel en een toilet.Achter de badkamer ligt een berging van 5m², met de verwarmingsketel (1971).De woning heeft een dubbele inpandige garage van 29m², te bereiken via de gang. In de garage bevindt zich een spoelbak, en een aansluiting voor wasmachine. Er is een bergzolder te bereiken via een ladder. In de garage is er nog enkele beglazing.De eerste verdieping is momenteel enkel te bereiken via een trap die vertrekt in de tweede woonkamer. Deze verdieping is ingedeeld in 4 slaapkamers en een derde toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11m², 12m², 14m², en 16m²,. Er ligt overal een laminaat vloerbekleding.De zolder is te bereiken via een vaste houten trap (achter een deur). De zolder bestaat momenteel uit 2 aparte ruimtes, een geï,soleerde en een niet geï,soleerde ruimte. Deze zolderruimte biedt veel potentieel. Er is enkel glas. In de woning is een kleine kelder waarin de watermeter is geplaatst. De kelder is te bereiken via een houten luik in de tweede woonkamer.PlannenDe grondplannen van deze woning kan u terugvinden onder -Extra info-.Virtual TourGeniet alvast van een virtuele rondleiding in en rond deze woning. U hoeft enkel op het -360 Virtual Tour- logo te klikken bovenaan.