Europarklaan 3, 3530 Houthalen-Helchteren

Europarklaan 3 - 3530 Houthalen-Helchteren - EXCLUSIEVE VILLA AAN UITERST SCHERPE PRIJS. Uitzonderlijke villa met een netto woonoppervlakte van 255m, met een praktijkruimte en 5 slaapkamers op een perceel van ca.16are 88ca nabij het centrum van Houthalen.
Uiterst geschikt voor vrij beroep. Straatbreedte perceel: 44 meter.

LIGGING:
Vlak bij het centrum van Houthalen, op 5 minuten van de E313 en E314, met een grote visibiliteit en een enorm potentieel. INDELING:

Kelderverdieping:
- onder het garagegedeelte - Centrale verwarming ruimte - Gelijkvloerse verdieping:
- imposante open inkomhal met mooie open trap naar de bovenverdieping - royale woonkamer met eet- en zithoek, prachtig zicht op terras en tuin - keuken (vitrokeramische kookplaat, oven, dampkap, ingebouwde friteuse) - keuken voorzien van prachtige eetkamer met zicht op tuin en terassen (erker) - mogelijke haardaansluiting in zowel woonkamer als keuken - inpandige garage met douchevoorziening - gastentoilet - Praktijkruimte:
- aparte zij-ingang (inkom) met gastentoilet - bureel - wachtruimte - kantoorruimte perfect geschikt voor de uitbating van een vrij beroep - met meerdere parkeerplaatsen - Eerste verdieping:
- 5 zeer royale slaapkamers met tegelvloer en inbouwkasten - ingerichte dressing - zeer grote badkamer (bad, 2 lavabo's in een smaakvol meubel, toilet) (op maat gemaakte inbouwkasten) - open overloop - Zolder:
- bergzolder over de volledige oppervlakte - toegang via luik - Tuin:
- prachtige aangelegde parktuin geï,nspireerd op de Franse stijl - de tuin is in volgroeide staat en zeer goed onderhouden - zeer ruim en zuidelijk gerichte zonneterrassen - oprijlaan en parkeerplaatsen aangelegd in natuurstenen kaseien - EXTRA TROEVEN:
- Geschikt voor vrij beroep, tandarts, dokter, kinesist,.
- Ruime praktijk met aparte inkom en parking.
- Ligging vlakbij het centrum van Houthalen alsook bij autosnelwegen E313 en E314.
- Stijlvolle royale villa gelegen op maar liefst 2 bouwkavels.
- Goede staat van de woning
- Dubbele beglazing
- Gunstige EPC waarde van 371 kWh -m
- Prachtig aangelegde en volgroeide tuin in Franse stijl
- Grote zuidelijk gerichte terrassen en oprijlaan aangelegd in natuurstenen kasseien
- Enorm potentieel

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften EPC: 371 kWh -m