Klapdorp 41, 2000 Antwerpen

Klapdorp 41 - 2000 Antwerpen - Zeer goed onderhouden opbrengsteigendom gelegen in hartje Antwerpen in een zeer trendy buurt. Bestaande uit 4 units: 2 appartementen met 1 slaapkamer, 1 appartement met een mezanine & 1 commercië,le ruimte. Het betreft hier een investering met een bruto rendement van 7 %. Elk unit heeft aparte meters voor elektriciteit en gas. Alle units zijn momenteel verhuurd.
op aanvraag.Klapdorp wordt de nieuwste trendy buurt met de winkelas Lange Koepoortstraat-Klapdorp-Falconplein dat een toegang wordt naar het Eilandje. Die straten worden de nieuwe 'creatieve hotspots' van de stad Antwerpen. Een topligging in het aantrekkelijke stadcentrum gelegen nabij scholen, winkels waar er veel passage is en een goede verbinding met openbaar vervoer.

2 appartementen op de 1ste en 2de verdieping van ca. 67m
Indeling
Zonnige leefruimte op planken vloeren met parlofoon en temperatuur regelaar van ca. 25m
Ingerichte keuken bestaande uit een afwasbak, elektrische kookplaten, dampkap, oven, vaatwasmachine en opbergkasten (geen koelkast)
Dressing met ingemaakte kast
1 slaapkamer van ca. 20m
Badkamer met ligbad, lavabo meubel en toilet (appartement op de 2de verd heeft een douche i.p.v. ligbad) 1 appartement op de 3de verdieping van ca. 109m
Indeling
Leefruimte op planken vloeren met parlofoon en temperatuur regelaar van ca. 42m
Eetplaats en ingerichte keuken bestaande uit een afwasbak, gasfornuis met 4 pitten, dampkap, oven, vaatwasmachine, opbergkasten en aansluiting voor een wasmachine (geen koelkast)
1 slaapkamer op mezanine van ca. 33m
Badkamer met douche, lavabo meubel en toilet Handelsgelijksvloers van ca. 115m
Indeling
Groot commerciele ruimte vooraan op stenen vloer.
Sanitair achteraan, 2 toiletten met lavabo
Toegang tot trap naar 1ste verdiep waar er nog een kamer is.
Ruime keuken - eetplaats met lichtkoepel

Kelder
Groot en droog kelder met aparte meters voor elektriciteit en gas

Algemene staat:
Pvc ramen dubbel glas (dakappartement heeft een mix van hout en pvc ramen met dubbel glas)
Elektriciteit conform
Keuken en sanitair in goede staat Effectieve totaal huurEUR 36840 - jaar Appartement 1ste vverhuurd aan EUR 550,-76m
Appartement 2de vverhuurd aan EUR 580,-76m
Appartement 3de vverhuurd aan EUR 690,-109m
Handelspand gelijkvloersverhuurd aan EUR 1.250,-115m

EPC waardes: 255 - 299 - 189 kWh -m
EPC 255 kWh -m UC 865
EPC 299 kWh -m UC 866
EPC 189 kWh -m UC 456