Vennestraat 197, 3600 Genk

Vennestraat 197 - 3600 Genk - Rocco Granata werd namelijk in dit gebouw ontdekt toen hier nog een platenwinkel gehuisvest was , hier gingen zijn eerste plaatjes over de toonbank. Bovendien vond in de zomer van 2014 hier Roccorama plaats , de succesvolle tentoonstelling over de carrire van Rocco Granata! Het handelspand met woonst op een perceel bijna 8 are vinden we terug in de gezelligste straat van Genk , De Vennestraat , ook wel " de straat van de zintuigen " genoemd. Tegenwoordig is deze volledig opnieuw aangelegde en bloeiende handelsstraat het horecacentrum van Genk met tal van restaurants , winkels en gezellige cafeetjes. Polyvalentie is het kernwoord van dit gebouw bestaande uit 2 woningen die destijds samengevoegd werden tot 1 geheel. Horeca , studentenkamers , handelsruimtes met woonst , appartementen ,... Alles is mogelijk met dit pand dankzij haar toplocatie en oppervlakte van meer dan 680 m! Het handelsgedeelte beslaat momenteel een oppervlakte van 86 m maar dit kan gemakkelijk uitgebreid worden tot 220 m door de achterliggende ruimtes te integreren die trouwens in een latere fase gebouwd zijn. Hier vinden we namelijk nog een zeer ruime living met indrukwekkende schouwmantel en inbouwhaard terug die dankzij haar hoge plafonds met kasteelbalken een echte eyecatcher is! Ook de volledig uitgeruste keuken met aanpalende berging / wasruimte moet weer niet onderdoen , bovendien is deze verbonden met de achterliggende veranda die met haar hoogte van bijna 4,5 meter en het grote schuifraam aan de achterzijde zorgt voor heel wat natuurlijk lichtinval! Op de eerste verdieping treffen we een badkamer , toilet en 8 ruime slaapkamers aan die qua bestemming aangepast kunnen worden aan uw noden , zij het studentenkamers , leefgedeelte of appartementen ,... Deze ruimte kan ook nog gemakkelijk uitgebreid worden met de 2 zolderruimtes die bereikbaar zijn via een vaste trap en een totale oppervlakte van meer dan 110 m beslaan. Achter de woning treffen we vervolgens nog een zeer diepe tuin aan met een recente garage met sectionale poort , een ruime tuinberging en een wijngaard met degelijke wijnranken aan. Deze ruimte kan eventueel ook als terras of parking bij uw handelsruimte dienen vermits ze toegankelijk is via een servitudeweg aan de Hoefstadstraat. De PLUSPUNTEN nog eens op een rijtje: Toplocatie tussen andere succesvolle restaurants en handelszaken! C-Mine , Euroscoop en Colruyt op wandelafstand! Ideaal als INVESTERING: Bvb. Studentenkamers ( Hogeschool op 300 m. ). Zeer ruime tuin met servitudeweg die eventueel als parking of terras gebruikt kan worden. Zeer gekend pand in Genk dankzij haar rijke geschiedenis! Recente achterbouw die als woongedeelte gebruikt werd. Overal ramen met dubbele beglazing , enkel vitrine handelspand nog niet. Recente verwarmingsketel. 684 m oppervlakte om in te richten naar uw specifieke noden! U merkt het! Dit pand heeft het allemaal! Ziet u zichzelf hier al een succesvolle handelszaak opstarten op een toplocatie of investeren in studentenkamers of appartementen Dit is uw kans! Maak snel een afspraak op 0471/034804 of mail naar maarten@vestio.com voor het te laat is!