Spechtdreef 9, 2280 Grobbendonk

Spechtdreef 9 - 2280 Grobbendonk - Prachtige, luxueuze villa op een perceel van ± 1457m² met zwembad in Grobbendonk.

We betreden het perceel via de riante oprit met automatische poort en plaats voor maar liefst 5 à 6 wagens.

De ruime inkomhal doet ons meteen thuis voelen en is voorzien van ingemaakte kasten, een apart toilet, een bureauruimte (10m²) met een op maat gemaakt bureaumeubel.

Deze riante inkomhal brengt ons via een smeedijzeren deur naar de riante woon- en eetkamer met parketvloer en enorm veel lichtinval door de grote raampartijen achteraan, in 2020 werd er een nieuwe wand met gashaard geplaatst.
Vanuit de leefruimte geniet u van een heerlijk uitzicht over de zonnige tuin met verwarmd zwembad en een optimale zuidwest-oriëntatie, de ideale omgeving om tijdens mooi weer volledig tot rust te komen en te genieten in de lounge pergola.

Vervolgens brengt de leefruimte ons via een smeedijzeren deur naar de hyper geïnstalleerde keuken voorzien van alle nodige toestellen om de meest heerlijke gerechten op tafel te toveren. De werkbladen van zowel de keuken als het kookeiland zijn van Dekton. Er is tevens een gezellige ontbijthoek aanwezig met ingemaakte kasten en een ingewerkt koffiemachine, hier kan u 's morgens genieten van uw koffie met uitzicht over de tuin. Tevens zorgt de orangerie met gashaard en televisieruimte voor enorm veel natuurlijk lichtinval!
Achter de keuken bevindt zich een tweede apart toilet, een berging en een praktische wasplaats met een lavabo en ingemaakte kasten voor een wasmachine.

De trap in natuursteen brengt ons naar de nachthal van de eerste verdieping met apart toilet. De nachthal geeft uit op vijf slaapkamers en vijf badkamers.
Deze verdieping bestaat enerzijds uit een kant voor de ouders en anderzijds een kant voor de kinderen.

De ouderlijke kant bestaat uit een ruime slaapkamer (24m²) alsook een dressing (11m²) voorzien van ingemaakte kasten. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig waarvan de eerste is uitgerust met een dubbele lavabo, ingemaakte kasten en een inloopdouche met regendouchekop. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een enkele lavabo alsook ingemaakte kasten.

De kant voor de kinderen bestaat uit vier ruime slaapkamers (36m² / 16m² / 13m² / 10m²) met parketvloer waarvan de grootste is voorzien van een douche en een handenwasser. Daarnaast zijn er nog twee douchekamers aanwezig die beide zijn uitgerust met een regendouche en een enkele lavabo.

Tot slot geniet deze prachtige villa nog over een riante garage met plaats voor twee wagens.

Hieronder nog even een opsomming van de vele troeven:
Alarmsysteem met camera's rondom de woning alsook binnen
Overal LED spots
Kruipkelder onder de hele woning
5 slaapkamers, 5 badkamers
Unieke groene, rustige ligging
Uitstekende verbinding naar E313
Buitensteen is Papensteen
Verwarmd zwembad met lounge pergola
Zonnige, ZW-tuin
Veel gerenoveerd in 2020
Riante oprit en garage

Voelt u uzelf hier al volledig thuis Contacteer ons gerust voor een afspraak ter plaatse via 03 375 51 51 of info@vb-luxe.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€998.000Registratierechten (3%):€29.940Raming Ereloon Notaris*:€2.876Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€1.031.441* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.