Stationsplein 8, 2440 Geel

Stationsplein 8 - 2440 Geel - Ligging
Gunstig en centraal, doch rustig, gelegen in het centrum van Geel, vlak aan het station, het begin van de winkelstraat en het openbaar vervoer.
Indeling
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, ontbijthoek, keuken, badkamer 1, berging, achterinkom, nachthal, 5 slaapkamers, badkamer 2, wasplaats, zolder, kelder, garage.
Beschrijving
Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaireruimte en personenlift, hebt u toegang tot de zeer ruime (76m) leefruimte op massieve Frans eiken vloeren en knappe plafonds met moluren en sfeerverlichting. De leefruimte is opgedeeld in een zithoek, eetkamer en ontbijthoek. De leefkeuken, welke veel licht biedt door de grote raam en lichtkoepel, is voorzien van een aanbouwkeuken met granieten werkbladen, inductiekookplaat, afzuigkap, nieuwe vaatwasser, heteluchtoven, microgolf, Amerikaanse koelkast, dubbele spoeltafel en voldoende kastruimte.
In de achterbouw is er een gastentoilet, een berging - wasplaats met inbouwkasten en een tweede badkamer. Deze laatste is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met liftfunctie), wastafel in meubel en inbouwkasten. Onder deze badkamer is er een keldertje welk perfect dienst kan doen voor het bewaren van wijnen.
De eerste verdieping is bereikbaar via zowel een eiken trap als een professionele personenlift. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een wasplaats - berging en een volledig betegelde badkamer met bubbelbad, toilet en wastafel in meubel met kastruimte.
Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden alsook een bergkamer met vaste trap naar de zolderverdieping.
Droge kelder met waterverzachter met filterinstallatie zodat het water tevens drinkbaar is. Het alarmsysteem is vanaf meerdere plaatsen bedienbaar.

In 1990 zijn de meeste zaken (elektriciteit grotendeels, keuken, badkamer, vloeren, lift.) gerenoveerd en in 2010 is een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie (op aardgas) geplaatst. De waarde van het EPC dateert van voor deze installatie. Door zijn grote bewoonbare oppervlakte leent deze woning er zich eventueel toe gesplitst te worden als kangoeroewoning of meerdere appartementen.
In de gezellige tuin, met terras met gemetselde barbecue, geniet u veel zon en privacy. Het perceel, alsook de garage, is langs een servitude achteraan bereikbaar.
Zeer ruim (339m netto - 1007 m³, beschermd volume) ingedeelde woning met oa 5 slaapkamers, 2 badkamers en lift in het centrum van Geel.
EPC: 552 kWh -m (dateert van voor nieuwe installatie cv) - Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt, woongebied, geen dagvaarding, geen voorkooprecht, geen verkaveling.