L. Hermanslaan 26, 3621 Rekem

L. Hermanslaan 26 - 3621 Rekem - Perceelsoppervlakte: 38a 73ca (3873 m²,) Perceelsbreedte: 28,88 m Bruto bewoonbare oppervlakte pand: 868 m², (exclusief kelderverdieping 154 m², en poolhouse - gastenverblijf 95 m²,) Bouwjaar fabriek: 1908 Totale verbouwing: 2010 Aantal keukens: 3 (Arclinea) (excl schoonmaakkeuken en waskeuken) Aantal slaapkamers: 5 Aantal badkamers: 4 (en 5de badkamer in gastenverblijf) Verwarming: warmtepomp (+, Centrale verwarming op aardgas), vloerverwarming Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing Extra's: lift (van kelder tot verdieping), alarminstallatie, domotica, videofoon (aangesloten op twee ingangen en twee camera's), verwarmd zwembad, elektrisch bediende schuifpoort, waterontkalker, twee grote vrijhangende Focus houthaarden, betonnen buitenkeuken,. INDELING PAND Kelderverdieping 154 m²,: (gewelfde plafonds) centrale ruimte met toegang tot lift en toilet, polyvalente ruimte 68 m², met alle voorzieningen (verwarming, centrale domotica en data.) en beperkte lichtinval, schoonmaakkeuken, technische ruimte met cv-installatie (warmtepomp aardwarmte +, extra installatie op aardgas) en boiler, waterontharder, zwembadinstallatie. Begane grond 434 m²,: (gewelfde plafonds, hoogte 4,30 m) inkomhal 70 m², met gastentoilet en toegang tot de lift en prachtige originele gietijzeren trap. Leefruimte - atelier - werkruimte - expositieruimte van maar liefst 227 m², met open haard, veel lichtinval en tuincontact. Een trappenhuis, in de leefruimte en afgesloten met glazen wanden, met een op maat ontworpen strakke eiken trap. Leefkeuken (70 m²,) met een 6 meter lang keukeneiland [Arclinea-keuken voorzien van alle top-apparatuur van Gaggenau en Miele] en open haard. Verdieping 434 m²,: twee centrale open ruimtes die toegang verlenen tot de slaapvertrekken, keukens, lift en veel meer. Omwille van de twee trappen en de lift kan de verdieping perfect als aparte entiteiten gebruikt worden (gescheiden wonen - wonen-werken - B&,B -.). De eerste (en grootste) centrale leefruimte met open Arclinea-keuken en zithoek biedt toegang tot 4 riante slaapvertrekken met elk een eigen badkamer voorzien van alle top-sanitair. De masterslaapkamer is tevens voorzien van doorloop-dressing naar de zeer luxe badkamer. Een tweede centrale ruimte op de verdieping is voorzien van een keukenmeubel en biedt toegang tot een polyvalente werkruimte, ook te gebruiken als een 5de slaapkamer, separate wasruimte met alle wasvoorzieningen. Bijzonderheden: - zeer hoge graad van afwerking met meest exclusieve materialen, - bij de verbouwing zijn de oude elementen bewaard gebleven en hebben bij de nieuwe inrichting een vaste plaats gekregen, - Arclinea-keukens met Gaggenau en Miele-apparatuur, - de lift bestaat uit een strakke open liftschacht (van kelder tot verdieping) met dakraam, waarvan enkel de vloerplaat in de schacht beweegt. De lift is op elk verdiep langs twee zijden toegankelijk, waardoor deze ook als doorgang kan fungeren, - de vloeren op het gelijkvloers en de bovenverdieping zijn uitgevoerd in afgewerkte - luxe - gepolierde beton en zijn voorzien van vloerverwarming, - diverse groot formaat taatsdeuren (maatwerk) leveren interessante doorkijkjes in het pand, - alle sanitair en toiletten (8) zijn van van het merk Duravit StarckX, Vola, Dornbracht, etc, - diverse ingebouwde luxekasten, - alles is hier tot in het allerkleinste detail uitgewerkt. Poolhouse - gastenverblijf 95 m²,: karakteristiek bijgebouw, bestaande uit een open leefruimte met openslaande deuren naar het zwembad en achterliggende tuin. Voorzien van een badkamer met douche, toilet en wastafel. De verdieping (met vide) is ingericht als slaapvertrek. Dit bijgebouw kan tevens dienst doen als een ruime garage. (cv op aardgas, verwarming via radiatoren). Tuin: het terras biedt privacy door een ommuring, de verharding is van gepolierd beton en natuurstenen kasseien. Aansluitend aan het terras bevindt zich een groot buitenzwembad (verwarmd) met openluchtdouche. Achter de authentieke muur bevindt zich een betonnen buitenkeuken van WWOO op een tweede terras bestaande uit industrië,le betonnen platen en een berging (zijnde een industrië,le berging voorzien van verlichting en elektriciteit), een strakke fruitboomweide en eigen voetbalveld. Meer foto's zijn beschikbaar via onze website of na aanvraag. Berekend energieverbruik (kWh - m²,): 190, Unieke code: 1002942