Kattelinnestraat 33-Erpe, 9420 Erpe-Mere

Kattelinnestraat 33-Erpe - 9420 Erpe-Mere - Woning met 3 slaapkamers, nieuw dak en conforme elektriciteit
Ruime woning waar de belangrijkste werken reeds gedaan werden.
Zonnige woonkamer met aansluitingen voor televisie en internet. Grote keuken met meubel, voorzien van keramische plaat, dampkap en wastafel. Hier zijn de ramen vervangen door PVC met isolerend glas, grote glaspartijen waardoor deze ook zeer zonnig is. Badkamer met toilet, bad, wastafel en plaats voor wasmachine en droogkast. Via de nachthal zijn de 2 slaapkamers toegankelijk. Ook de zolder is volledig afgewerkt tot kamer, met dakisolatie. Naast de woonkamer is er een gang, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Poederdroge kelder. Zeer gemakkelijk voor fietsen e.a. Diepe tuin (helemaal tot aan de spoorweg).
Perceel:
Kadastraal nummer: gemeente Erpe-Mere, sectie B nummer 235 S 6.
Oppervlakte perceel: 7 a 99 ca (799 m²,)
Bouwjaar: 1935
KI: ¤, 426
EPC code 1019 met certificaatnummer 20131111-0001479397-00000022-9.
Gebouw:
Ramen overal dubbel glas, aluminium, hout en nieuwe PVC ramen met isolerend dubbel glas in de aanbouw.
Vloerbekleding woonkamer: hout. De elektrische installatie is conform. Vincotte, gekeurd op 04 - 03 - 1998 en goed tot 04 - 03 - 2022, geen inbreuken.
Aansluitingen: elektriciteit, gas, waterleiding, riolering, televisie, internet.
Dak hoofdbouw: vernieuwd en geï,soleerd in 1997.
Dak aanbouw: vernieuwd en geï,soleerd in 2013.
Afmetingen (bij benadering en binnen de muren):
Woonkamer: B 3,5 op D 7,87 = 27,55 m²,
Keuken: B 2,77 op D 8,49 = 23,52 m²,
Badkamer: B 2,66 op D 2,54 = 6,76 m²,
Doorgang naar de tuin: B 1 op D 8 = 8 m²,
Nachthall: B 1 op D 3,5 = 3,5 m²,
Slaapkamer voor: B 4,6 op D 4,24 = 19,5 m²,
Slaapkamer achter: B 3,51 op D 3,48 = 12,21 m²,
Slaapkamer 2de verdiep: B 4,66 op D 6,65 = 30,99 m²,
Kelder: B 4,1 op D 3 = 12,3 m²,
Bewoonbaar: 144,33 m²,