Bosstraat 33-te, 9420 Erpe-Mere

Bosstraat 33-te - 9420 Erpe-Mere - Deze KARAKTERVOLLE, goed onderhouden en zeer solide (betonnen welfsels) GEZINSWONING bevindt zich op een uniek perceel van 620m², en is enerzijds rustig gelegen nabij de dorpskern van Mere (diverse winkels, scholen & openbaar vervoer op wandelafstand) en anderzijds perfect gepositioneerd ten opzichte van Gent & Brussel (vlotte verbinding E40). Het gelijkvloers (92m²,) omvat: aparte inkomhal (10m²,), ruime woonkamer - eetkamer (35m²,) grenzend aan de op te frissen doch ingerichte keuken (10m²,), centrale hall (9m²,) met toegang tot een multifunctionele kamer (18m², - ideaal als bureel), afzonderlijk toilet (2m²,) é,n een handige berging - stookplaats (8m²,). Het pand is tevens voorzien van een ruime oprit die leidt naar de op te frissen gemetste garagebox (20m²,) met aanpalend een grote ZUID-OOST georië,nteerde stadstuin (400m²,). Op het 1ste verdiep (56m²,) bevindt zich de traphall met overloop (8m²,), 3 comfortabele slaapkamers (16m², 18m², en 10m²,) é,n een op te frissen badkamer (4m²,). Het 2de verdiep (35m²,) omvat een multifunctionele zolderruimte die mogelijkheid biedt tot het creë,ren van extra (slaap)kamers. TROEVEN: overal Centrale verwarming op mazout, dak reeds vernieuwd voorzien van onderdak, overal NIEUW hoogrendementsglas in PVC mé,t rolluiken alsook volledig onderkelderd (deels kruipkelder & deels droge staankelder). EPC: 663 kWh - m²,. VRIJ BIJ AKTE. Kortom, dé, ideale (verder te moderniseren) gezinswoning op toplocatie. Bezoek NA afspraak met DESTIMO: - VOLTREFFER.

WETTELIJKE VASTGOEDINFORMATIE:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Recht van voorkoop: nee
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige bestemming: nee
Gevalideerd as-builtattest: nee
Risicogebied overstroming: JA, Effectief overstromingsgevoelig