Eindeweg 1-A, 3950 Bocholt

Eindeweg 1-A - 3950 Bocholt - KOPEN Luxueus duplex-appartement met HR te Bocholt Bijzonder ruim duplex-appartement met grote handelsruimte in Bocholt-centrum:
- bouwjaar: 1999
- perceelsoppervlakte: 10a43ca
- bewoonbare oppervlakte winkel: 110m²,
- bewoonbare oppervlakte appartement: 232m²,
- aparte toegang voor het privatieve gedeelte, doch in verbinding met de winkelruimte
- terras op het gelijkvloers en op het verdiep (beide zuidelijk georië,nteerd)
- ruime zuidelijke tuin
- 3 slaapkamers
- woonkamer met haard
- kelder ter opslag TROEVEN:
- gelegen op een residentië,le, groene locatie op wandelafstand van het centrum van Bocholt
- zowel de ligging als de ruimte dragen bij aan de commercialiteit - dankzij het recente bouwjaar scoort deze woning met handelsruimte goed qua isolatie en de daarbijhorende materiaalkeuze
- het perceel, behalve de ruime parking aan de voorzijde, is afgesloten
- de toegang tot de winkel verkrijg je vanaf de voorzijde
- de toegang tot de woning verkrijg je vanaf de zijgevel
- doch staat het private gedeelte in verbinding met de winkelruimte d.m.v. de gelijkvloerse bureel ruimte
- de winkelruimte werd ook voorzien van de nodige sanitaire toestellen
- in de winkelruimte wordt de toonbank centraal gesteld
- deze winkel is niet alleen geschikt voor handel, ook eventueel diensten, vrije beroepen en openbare nutsfuncties zijn toegelaten
- de achterzijde van het gebouw is zuidelijk georië,nteerd
- naast de kelder is er in de tuin ook nog een schuur aanwezig als bijkomende opslagplaats
- zowel het gelijkvloers als op de 1ste verdieping is er een terras aanwezig
- het terras op verdieping is 36m², groot en werd over de gehele lengte voorzien van een balustrade
- zowel de woonkamer, de keuken en de was - berg - kantoorruimte hebben toegang tot dit terras
- aan de voorzijde van het gebouw, vanaf de woonkamer en de keuken, is er een balkon aanwezig op de eerste verdieping
- op het gelijkvloers werd dan weer gedacht aan een ruime etalage die zich uitstrekt over de gehele voorgevel
- zowel de woning als de handelsruimte zijn voorzien van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen
- de open trap naar de bovenverdieping waar de slaapkamers zich bevinden, bevindt zich tussen de keuken en woonkamer in
- de masterslaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer, is uitgerust met een dressing en geniet van een mooi uitzicht - de benedenverdieping van het appartement geniet van een grote woonkamer van 38m²,
- dankzij de landelijke inrichting en de haard - kachel staat sfeer en gezelligheid centraal
- niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken, strekt zich uit over de gehele breedte van het gebouw en is 21m², - ook de keuken heeft een landelijk karakter d.m.v. een houten werkblad, hoge vritrinekasten, muurtegeltjes,.
- aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken of wasruimte
- deze wasruimte geeft dan weer toegang tot een extra ruimte die zou kunnen dienen als strijk-, bureel-, of bergruimte Indeling: kelder, gelijkvloers: winkelruimte met etalage, toilet, bureel, private inkomhal. 1ste verdieping: woonkamer, keuken, apart toilet, bijkeuken, bergruimte. 2de verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, dressing. Zolder: toegankelijk via nachthal. Bijkomend: balkon aan voorzijde, terras op verdiep aan achterzijde, terras op gelijkvloers aan achterzijde, tuin, oprit, voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde. Inrichting: keuken: landelijke keuken met ruim werkgebied, vitrinekasten, onder- en bovenkasten, houten werkblad, voorzien van de nodige toestellen, waaronder: een keramische kookplaat, een traditionele oven, koelkast,. Badkamer: bad, douche, lavabo, toilet, sierradiator. Info: Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg - EPC: 385 kWh - m²,. STOP met ZOEKEN, START met VINDEN, dankzij Woonburo Custers.