Frans Kusterslaan 15, 3621 Lanaken

Frans Kusterslaan 15 - 3621 Lanaken - Zeer ruime gezinswoning gelegen in het gezellige centrum van Rekem/Lanaken. In de geliefde woonomgeving van Rekem (Lanaken) vinden we deze woning terug. De woning situeert zich op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Maastricht! Het centrum van Lanaken, met uitstekende voorzieningen qua scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie bevindt zich op een boogscheut van deze woning. Bovendien bereikt u op slechts 15 minuten Maastricht-Aachen airport. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met steden, zoals Maastricht, Genk, Hasselt, Tongeren … Men heeft dan ook een uitstekende bereikbaarheid naar de E314. De woning situeert zich op een perceel van maar liefst 16a88ca en er kan genoten worden van 226m2 woonplezier. U komt binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot zowel de leefruimte als de keuken. In de ruime woonkamer kan u genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. Naastliggend bevindt zich de keuken die voorzien is van alle basisbehoeftes. De ruimte aaneensluitend aan de keuken wordt als eetkamer gebruikt. Aangrenzend aan de keuken en de living bevindt zich een veranda. Het hoge plafond en de grote raampartijen in deze veranda zorgen voor een spacieus gevoel. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en lavabo. Via de trap in de inkomhal komen we op de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een toilet. Achter de veranda bevindt zich ook een bergruimte. De tuin rondom de woning is voorzien van een tuinhuis. Een grote troef: Aan de linkerkant van de woning kan een bouwgrond bekomen worden voor een halfopen bebouwing te maken na het verkrijgen van een verkavelingsvergunning!!PLUSPUNTEN:• Mogelijkheid tot het creëren van een half open bouwgrond!• Leuke en centrale ligging • Rolluiken• Polyvalente ruimte• Tuinhuis• Groot perceel• Veel mogelijkheden!Kortom een woning die heel wat te bieden heeft! Extra:- Verwarming: stookolie- Kadastraal inkomen: € 670,00Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!Bij ImmoFusion 7/7 open huis: klik op onze 3D-RONDLEIDING.Ervaar dit appartement alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour.https://my.matterport.com/show/m=Z4km9gW94nRStedenbouwkundige informatieEnergie verbruik: 623 kWh/m2Certificaatnummer: 20220707-0002637501-RES-1Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : in aanvraagVerkavelingvergunning: in aanvraagMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraagVoorkooprecht RUP: in aanvraag Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraagOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet in overstromingsgevoelig gebiedOnroerend erfgoed: in aanvraag