Avenue de la Libération 8, 5060 Auvelais

Avenue de la Libération 8 - 5060 Auvelais - Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités : y concilier vie privée et vie professionnelle, créer différents logements comme c’est le cas actuellement, s’y épanouir en famille ou éventuellement reprendre un membre de son entourage tout en conservant chacun son intimité. Immeuble avec beaucoup de caractère, assez robuste et construit avec des matériaux de qualité, celui-ci se compose comme suit : au rez un premier logement comprenant hall d’entrée, salle à manger, cuisine avec coin repas, salle-de-douche, 2 chambres, bureau et WC indépendant. Un 2ème logement reparti sur le 1er et le 2ème étage avec hall, salon, salle-à-manger, cuisine avec coin repas, salle-de-bains, 3 chambres et différents greniers de rangement. De , un magnifique jardin de ville arboré avec terrasse et de nombreuses caves au sous-sol. Enfin, un rez-de-chaussée commercial loué actuellement et au-dessus duquel il est possible de reconstruire un logement supplémentaire si vous le souhaitez. Jolie façade, bonne toiture en tuiles avec sous-toiture en bois, très bonnes plateformes pour les annexes, châssis double-vitrage en PVC, volets en partie, chauffage central au mazout gaz de ville dans la rue, 3 compteurs électriques, citerne d’eau de pluie, … Difficile à décrire en quelques lignes, raison pour laquelle nous vous conseillons vivement de prendre rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Immeuble mixte offrant beaucoup de caractère et comprenant un commerce deux logements avec jardin et terrasse∞ Façade : 2 façades assez jolies, beaucoup de cachet∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous-toiture en bois – Plateformes pour les annexes, certaines sont récentes, différents matériaux (en partie en zinc)∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC – Volets en partie∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière neuve – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : L’installation est à revoir en partie, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – 3 compteurs électriques∞ Équipement de la cuisine :∞ Équipement de la salle de bains :∞ Revêtements de sol : Plancher ou carrelage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Chaudière – Plateformes∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Immeuble en bon état général sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé∞ Matériaux de qualité∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, …∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 4 aresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : supérieur à 745€PEB : classe E – CU 20220808005356 – 53 972 /kWh.an