Wolstraat 38, 3960 Bree

Wolstraat 38 - 3960 Bree - Dit royaal perceel bouwgrond van 11a 23ca met een perceelsbreedte (straatzijde) van ca. 19m, ligt op een rustige en aangename woonomgeving op wandelafstand van het centrum.

=> Bestemming
- Residentieël gebruik (één woongelegenheid per kavel)

=> Inplanting
- Zoals geografisch aangeduid op het verkavelingsplan
- Vrijblijvende afgewerkte gevels op min. 3m van de perceelsgrenzen
- De voorgevel - evenwijdig met de voorliggende weg - op min. 12m en max. 15m uit de aslijn van de weg

=> Afmeting
- Bouwdiepte: max. 14m 3 m voor de aanhorigheden ( de aanhorigheden dienen met de hoofdbouw één harmonisch geheel te vormen)
- Bouwhoogte: één volwaardige bouwlaag onder de kroonlijst
- Bouwbreedte: mits inachtname van de min. afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen, wordt de max. breedte van de bebouwing op 2/3e van de kavelbreedte gesteld. De maximale bouwbreedte mag niettemin niet meer zijn dan 20m bedragen.

=> Dak- en gevelmaterialen
- Zijn aan te passen aan de omliggende bebouwing

=> Vrijstaande achtergebouwtjes
- Is toegelaten doch enkel in functie van bergplaats met max. totale oppervlakte van 40m².

=> Afsluitingen
- Straat- en zijdelingse (tot de voorbouwlijn) afsluitingen mogen in metselwerk of enig ander estetisch materiaal uitgevoerd worden met max. toegelaten hoogte van 75cm.
- Een haagbeplanting is toegestaan met een max. hoogte van 150cm.
- Afsluiting op vrijblijvende perceelscheidingen zullen uitgevoerd worden in een haagbeplanting met max. hoogte van 150cm.
- Afsluiting op de gemeenschappelijke niet vrijblijvende perceelscheidingen gaande vanaf de achtergevellijn der hoofdgebouwen, d.w.z. in het verlengde van de mandelige muur, mogen uitgevoerd worden in metselwerk tot een max. hoogte van 2,60m en een lengte van 6m.

=> Trappen, terrasjes en aanvulling van meer dan 45cm hoogte zijn verboden in de bouwvrije strook t.o.v. de weg en de zijdelingse perceelsgrenzen. Uitgravingen in de zijdelingse bouwvrije strook ten behoeve van garageafritten, moeten min. 1m van de perceelsgrens verwijderd blijven.

De verkavelingsvoorschriften kan u downloaden op onze website www.nicolejanssen.be.