Bilzersteenweg 87-bus-103, 3700 Tongeren

Bilzersteenweg 87-bus-103 - 3700 Tongeren - BIJ INTERESSE GELIEVE AUB indien mogelijk REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.
Dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² (bron: EPC) is gelegen op de eerste verdieping in Residentie VICUS, een zeer geslaagd en smaakvol nieuwbouwproject gelegen aan de Bilzersteenweg, op een steenworp van hartje Tongeren.
Op wandelafstand treft men het marktplein en de winkelstraten, met tal van gezellige restaurants, cafés, cultuur en historiek. Scholen, winkels, de bakker en de slager, het openbaar vervoer, verbindingswegen, autosnelwegen E313 en E40, … liggen allen hier vlakbij. Dankzij de situering van dit appartement aan de achterzijde van het gebouw en de meer dan degelijke geluidsisolatie is het hier heerlijk rustig om wonen, weg van de drukte, maar toch centraal gelegen.

Bij de ontwikkeling van dit project werd veel aandacht besteed aan uitstraling en comfort, maar in het bijzonder nog meer aan energiezuinigheid. Dit B.E.N. (Bijna Energie Neutraal) appartement bereikt zo een E-peil van slechts 5 / EPC score van slechts 6 kWh/m² pj! label A. In huidige omstandigheden met uitzonderlijke hoge energieprijzen zullen de kosten voor verwarming hier nog betaalbaar blijven, zeker wel één van de belangrijke pluspunten van dit mooie appartement.

Indeling:
inkom met gastentoilet, ruime woonkamer met netjes afgewerkte open keuken met eiland en meer dan voldoende kastruimte, oven, frigo, kookplaat en vaatwasser. Palend aan de keuken is er een handige en ruime berging met voorzieningen voor wasplaats. De lichtrijke woonkamer geeft uit op het zeer ruime (18 m²) overdekte ZO gerichte terras (6.35 * 3m) met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Ondanks de centrale ligging van dit appartement is het hier aan de achterzijde van het gebouw toch zeer rustig om te vertoeven, weg van de drukte.
Via de nachthal komt men op twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het terras, en in de mooie badkamer met dubbele spoelbak en ruime inloopdouche.
Inbegrepen in de prijs is nog de overdekte autostandplaats en het gebruik van de gemeenschappelijke doch afsluitbare fietsenberging.

Dit fraaie nieuwbouwappartement is door de eigenaar zeer zorgvuldig en netjes geschilderd en tot in de puntjes afgewerkt zodat echt wel instap-klaar zal worden afgeleverd, inbegrepen de mooie verlichtingsarmaturen in alle kamers, de nog te voorziene lamellen aan het schuifraam in de woonkamer en rolgordijnen in de slaapkamers. De huurder zal hier zich snel kunnen thuis voelen, zonder dat bijkomende kosten aan de orde zijn!

enkele technische kenmerken:
- vloerverwarming
- EPC: 6 kWh/m² pj - Epeil 5 - Label A
- fibernet (zeer snel) internet beschikbaar
- verlichtingsarmaturen inbegrepen
- ventilatiesysteem D

Zeker wel mooi aanbod voor wie op zoek is naar een instapklaar, fris, ruim en comfortabel nieuwbouwappartement op een centrale ligging vlakbij een aantrekkelijk centrum zoals dat van Tongeren!

Huurprijs te verhogen met 90 EUR maandelijkse gemeenschappelijke onkosten.